Perbezaan Antara Lelongan dan Perampasan

Perbezaan Utama - Auction vs Foreclosure
 

Lelongan dan perampasan adalah dua pilihan urus niaga di mana kedua-dua pembeli dan penjual boleh mendapatkan manfaat maksimum. Perbezaan utama antara lelongan dan perampasan adalah bahawa lelongan adalah proses membeli dan menjualbarangan atau perkhidmatan melalui pembida di mana item itu dijual kepada pembida tertinggi sedangkan Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang memiliki harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Hubungan wujud di antara lelongan dan rampasan sejak harta rampasan dijual di lelong.

KANDUNGAN

1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apakah Lelongan
3. Apakah Perampasan?
4. Persamaan Antara Lelongan dan Perampasan
5. Perbandingan Side by Side - Auction vs Foreclosure dalam Borang Tabular
6. Ringkasan

Apa itu Lelongan?

Lelongan adalah proses membeli dan menjual barangan atau perkhidmatan melalui pembidaan di mana item tersebut dijual kepada pembida tertinggi. Dalam lelongan, penjual memperoleh peluang untuk menerima harga terbaik dengan menawarkan produk atau perkhidmatan kepada jumlah pembeli berpotensi yang lebih tinggi. Lukisan, harta benda, batu permata adalah barang yang paling sering dilelong.

Cth. Harga tertinggi yang pernah dibayar untuk lukisan di lelongan ialah $ 179.4 juta pada tahun 1995, yang merupakan lukisan Les femmes d'Alger, karya Pablo Picasso

Rajah 01: Lelongan

Berikut adalah jenis lelongan yang berlainan.

Lelong Mutlak

Di sini, baik atau perkhidmatan dijual kepada pembida tertinggi, tanpa mengira harga. Oleh kerana tidak ada harga minimum yang dinyatakan, penjual dihadapkan dengan kelemahan tidak memperoleh harga yang dikehendaki. Lelongan mutlak juga dirujuk sebagai lelongan tanpa rizab.

Lelongan Tawaran Minimum

Dalam Lelongan Tawaran Minimum, penjual akan menerima tawaran pada atau di atas harga minimum yang diterbitkan. Ini mengurangkan risiko untuk penjual kerana harga jualan akan sentiasa berada di atas tahap minimum yang boleh diterima

Lelong Rizab

Juga dikenali sebagai lelongan tertakluk kepada pengesahan, tawaran minimum tidak diterbitkan dalam lelongan jenis ini dan penjual berhak menerima atau menolak tawaran tertinggi dalam tempoh masa yang diberikan sehingga 72 jam selepas lelongan ditutup.

Apakah Perampasan??

Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal melakukan pembayaran pinjaman. Apabila peminjam menyimpan harta sebagai cagaran (aset yang dicagarkan dalam bentuk keselamatan untuk pembayaran balik pinjaman), dia wajib membuat pembayaran bulanan pinjaman kepada pemberi pinjaman (institusi kewangan atau pemberi pinjaman individu). Sekiranya peminjam tidak memenuhi pembayaran bulanan di luar tempoh masa tertentu, pemberi pinjaman akan mula dirampas. Lebih jauh di belakang peminjam jatuh, lebih sukar untuk memenuhi pembayaran yang akan datang.

Undang-undang perampasan bervariasi di antara negara-negara, oleh itu pemberi pinjaman harus melalui kriteria yang diperlukan untuk memastikan penyitaan.

Cth. Di Amerika Syarikat, 22 negeri memerlukan perampasan kehakiman iaitu pemberi pinjaman mesti melalui mahkamah untuk mendapatkan izin untuk merampas dengan membuktikan peminjam adalah tertunggak.

Rajah 02: Hartanah dilelong dan dijual dalam rampasan.

Jika perampasan itu diluluskan oleh mahkamah, harta itu akan dilelong dan dijual kepada penawar tertinggi. Dalam keadaan tertentu, pemberi pinjaman mungkin bersetuju untuk membuat beberapa pelarasan kepada jadual pembayaran balik peminjam untuk menangguhkan atau tidak melakukan penyitaan. Prosedur ini dikenali sebagai pengubahsuaian gadai janji.

Apakah Kesamaan Antara Auction and Foreclosure?

• Dalam kedua-dua lelongan dan perampasan, baik / perkhidmatan atau harta itu akan dijual pada harga tawaran tertinggi.

Apakah Perbezaan Antara Lelongan dan Perampasan?

Auction vs Foreclosure
Lelongan adalah proses membeli dan menjual barangan atau perkhidmatan melalui pembidaan di mana item tersebut dijual kepada pembida tertinggi.	Penyitaan adalah prosedur pemberi pinjaman yang mengambil alih harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya dia gagal melakukan pembayaran pinjaman.
Pembayaran balik Hutang
Pembayaran balik hutang tidak terlibat dalam lelongan.	Perampasan akan berlaku kerana tidak memenuhi pembayaran hutang yang wajib.
Guna
Lelong berlaku untuk memindahkan barang dan perkhidmatan pemilikan dalam pelbagai bidang.	Penyitaan terutama disebabkan oleh harta benda tersebut.

Ringkasan - Auction vs Foreclosure

Perbezaan antara lelongan dan perampasan dapat dijelaskan melalui beberapa faktor. Walaupun barangan dan perkhidmatan ditawarkan kepada penawar tertinggi dalam lelong, pemberi pinjaman mengambil alih pemilikan harta yang digadaijanjikan apabila peminjam gagal melakukan pembayaran pinjaman. Oleh kerana harta rampasan akan dijual dalam lelong, prosedur untuk rampasan juga dapat dijelaskan sebagai prasyarat untuk lelongan.

Muat turun Versi PDF dari Auction vs Foreclosure

Anda boleh memuat turun versi PDF artikel ini dan menggunakannya untuk tujuan luar talian seperti nota kutipan. Sila muat turun versi PDF di sini Perbezaan Antara Lelongan dan Perampasan.

Rujukan:

1. "Jenis Lelongan." Www.nar.realtor. N.p., n.d. Web. Terdapat di sini. 11 Julai 2017.
2. "Maklumat Lelong." Lelong Lembah Teds. N.p., n.d. Web. Terdapat di sini. 11 Julai 2017.
3. Fontinelle, Amy. "Penyitaan - FCL." Investopedia. N.p., 27 Feb. 2017. Web. Terdapat di sini. 11 Julai 2017.

Image Courtesy:

1. "Lelongan" Dengan Tiada pengarang boleh dibaca mesin yang disediakan. Che diasumsikan (berdasarkan tuntutan hak cipta) - (CC BY-SA 3.0) melalui Wikimedia Commons
2. "American Dream, selepas Grant Wood" oleh Mike Licht (CC BY 2.0) melalui Flickr