Perbezaan Antara Bank yang Dimiliki dan Perampasan

Bank Milik vs Penyitaan
 

Rumah yang dirampas dan rumah milik bank (atau REO) adalah istilah yang sering digunakan dalam pasaran Harta dan pemahaman mengenai perbezaan antara pemilikan dan pemilikan bank adalah penting bagi mereka yang berurusan dengan membeli dan menjual hartanah. Perampasan dan rumah milik bank adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau dalam proses diambil alih dan dilelongkan kepada pihak ketiga. Istilah bank yang dimiliki dan penyitaan sering dikelirukan oleh banyak orang yang bermaksud sama. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan di antara bank yang dimiliki dan rampasan, terutamanya apabila ia dijual. Artikel berikut mengambil melihat dengan lebih dekat istilah ini dan menyoroti persamaan dan perbezaan di antara bank yang dimiliki dan rampasan.

Apa maksud Penyanderaan?

Pemalsuan rumah terjadi apabila pemilik rumah tidak dapat membuat pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank. Rumah yang sedang dirampas tidak dimiliki oleh bank sehingga proses penyitaan selesai. Dalam hal peminjam yang jatuh di belakang pembayaran hipotek tidak dapat mencapai pengaturan dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayarannya, bank akan memulai proses penyitaan. Pada akhir proses perampasan, rumah atau harta diletakkan di lelongan awam. Hasil yang diperoleh daripada lelongan digunakan oleh bank untuk mendapatkan semula kerugian mereka. Perampasan rumah dapat serius mempengaruhi rekod kredit peminjam dan membuatnya sulit untuk membeli hartanah atau mendapatkan pinjaman di masa depan. Oleh itu, peminjam mesti mengambil kira pilihan lain yang mungkin tersedia untuk mereka selain daripada melakukan perampasan.

Apakah yang dimiliki oleh Bank??

Suatu harta bank atau REO (Harta Tanah Dimiliki) adalah harta di mana pemilikan telah kembali ke bank atau pemberi pinjaman. Dalam kebanyakan kes rumah atau hartanah yang diletakkan di lelongan awam selepas perampasan tidak dijual. Hartanah ini kemudiannya dibeli oleh pemberi pinjaman. Kemudian mereka menjadi REO yang kemudiannya dijual. Dalam keadaan tertentu di mana peminjam tidak dapat memenuhi kewajipan gadai janji mereka, peminjam boleh menawarkan surat ikatan harta sebagai ganti rampasan. Hartanah itu kemudian menjadi milik bank. Rumah dan hartanah tersebut kemudiannya dikekalkan oleh bank dan pinjaman gadai janji di rumah atau harta tidak lagi wujud. Rumah milik bank dijual pada harga yang kompetitif dengan tujuan peminjam memulihkan sebahagian besar pelaburan awal mereka.

Apakah perbezaan antara Foreclosure dan Bank Owned?

Rumah milik dan perampasan bank sering dikelirukan oleh ramai untuk menjadi sama. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan di antara bank yang dimiliki dan rampasan. Perbezaan utama terletak pada cara setiap jenis harta dijual. Walaupun harta rampasan dijual melalui lelongan awam, rumah milik bank ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif melalui Realtors. Melainkan jika peminjam menyerahkan pemberi pinjaman hak milik harta sebagai ganti rampasan, kebanyakan rumah dan harta menjadi bank yang dimiliki hanya setelah menjalani prosedur perampasan dan pelelangan yang tidak berhasil. Rumah yang tidak dijual melalui lelongan kemudian ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif. Kesamaan antara keduanya adalah penyitaan dan harta milik bank kedua-duanya dijual dengan tujuan untuk memulihkan pelaburan yang dibuat oleh pemberi pinjaman dalam harta di mana peminjam mungkir pembayaran gadai janji.

Ringkasan:

Perampasan vs Bank Dimiliki

• Rumah milik dan perampasan bank adalah rumah yang telah diambil alih oleh bank atau sedang dalam proses diambil alih dan dilelong ke pihak ketiga.

• Penyitaan rumah berlaku apabila pemilik rumah tidak dapat membuat pembayaran hipotek kepada pemberi pinjaman, biasanya bank.

• Sekiranya peminjam yang jatuh di atas pembayaran gadai janji tidak dapat mencapai suatu perjanjian dengan bank atau pemberi pinjaman untuk menyelesaikan kewajiban pembayarannya, bank akan memulai proses penyitaan.

• Sebuah harta milik bank atau REO (Harta Tanah Dimiliki) adalah harta di mana pemilikan telah kembali kepada bank atau pemberi pinjaman.

• Dalam kebanyakan kes rumah atau hartanah yang diletakkan di lelongan awam selepas perampasan tidak dijual. Sifat-sifat ini kemudian dibeli kembali oleh bank dan menjadi REO yang kemudiannya dijual.

• Perbezaan utama antara bank yang dimiliki dan perampasan terletak pada cara setiap jenis harta dijual. Walaupun harta rampasan dijual melalui lelongan awam, rumah milik bank ditarik balik oleh bank dan dijual pada harga yang kompetitif melalui Realtors.

• Kesamaan antara bank yang dimiliki dan perampasan ialah penyitaan dan harta milik bank kedua-duanya dijual dengan tujuan untuk memulihkan pelaburan yang dibuat oleh pemberi pinjaman dalam harta dimana peminjam mungkir pembayaran hipotek.

Bacaan lanjut:

1. Kebankrapan dan Perampasan