Perbezaan Antara Caj, Gadaian dan Ikrar

Caj vs Mortgage vs Ikrar
 

Caj, gadai janji, dan ikrar agak serupa dengan satu sama lain kerana mereka semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk pemberi pinjaman penyedia dengan keselamatan ke atas aset peminjam. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan di antara mereka dari segi pemilikan aset apabila pinjaman dikeluarkan dan pelbagai harta aset yang ditawarkan untuk menjamin pembayaran. Artikel ini memberikan penjelasan yang jelas mengenai semua 3 istilah dan menunjukkan persamaan dan perbezaan antara kedua-dua.

Caj

Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung. Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Aset tetap yang boleh digunakan sebagai cagaran dalam caj tetap termasuk tanah, jentera, bangunan, saham, dan harta intelek (paten, tanda dagangan, hak cipta, dll.). Sekiranya peminjam ingkar atas pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan memulihkan kerugiannya. Peminjam / penghutang tidak boleh melupuskan aset tersebut dan aset tersebut mesti dipegang oleh peminjam sehingga jumlah pembayaran balik pinjaman dibuat. Caj terapung merujuk kepada pinjaman atau gadai janji pada aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk menjamin pembayaran balik pinjaman. Dalam kes ini, aset yang tidak mempunyai nilai malar, atau tidak aset tetap seperti inventori stok boleh digunakan.

Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset (sebagai contoh, menjual saham) dalam perjalanan aktiviti perniagaan biasa. Sekiranya peminjam ingkar ke atas pinjaman mereka, caj terapung membeku dan menjadi caj tetap, dan inventori yang ditinggalkan dari masa lalai tidak boleh dilupuskan dan akan digunakan sebagai caj tetap untuk memulihkan hutang terkumpul.

Gadai janji

Gadai janji adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji dikenakan untuk harta benda yang tidak boleh ditukar seperti bangunan, tanah, dan apa-apa yang secara kekal dipasang di tanah (ini bermakna tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan bahawa pemberi pinjaman boleh memulihkan jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah yang dibeli ditawarkan sebagai jaminan untuk pinjaman; yang, sekiranya berlaku lalai, akan dirampas dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk mendapatkan jumlah pinjaman. Pemilikan harta tetap dengan peminjam (karena biasanya akan tinggal di rumah mereka).

Ikrar

Ikrar adalah kontrak antara peminjam (atau pihak / individu yang berhutang dana atau perkhidmatan) dan peminjam (pihak atau entiti yang mana dana atau perkhidmatan itu berhutang) di mana peminjam menawarkan aset (menjanjikan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Dalam ikrar, aset itu perlu diserahkan oleh peminjam (peminjam) kepada sandera (pemberi pinjaman). Pemberi pinjaman akan mempunyai kepentingan terhad berhubung dengan aset yang dicagarkan. Walau bagaimanapun, pemilikan aset yang dicagarkan akan memberikan tajuk hak peminjam kepada aset dan pemberi pinjaman berhak untuk menjual aset sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajipannya.

Apakah perbezaan antara Caj, Gadaian dan Ikrar?

Caj, gadai janji dan ikrar adalah semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk menyediakan pemberi pinjaman dengan jaminan ke atas aset peminjam. Gadai janji adalah berbeza daripada ikrar dari segi pemilikan aset; dalam gadai janji aset tetap menjadi harta peminjam, sedangkan dalam suatu ikrar aset itu akan diserahkan kepada pemberi pinjaman (pemberi pinjaman akan memiliki tajuk hukum kepada aset). Caj dan gadai janji agak sama antara satu sama lain; terutamanya, caj tetap di mana aset tetap ditawarkan sebagai cagaran untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Caj terapung, sebaliknya, merujuk kepada pinjaman atau gadai janji pada aset yang mempunyai nilai yang berubah secara berkala untuk mendapatkan pembayaran balik pinjaman. Perbezaan lain adalah bahawa, dalam pertuduhan tetap, aset perlu dikekalkan sehingga hutang dibayar balik. Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset (sebagai contoh, menjual saham) dalam perjalanan aktiviti perniagaan biasa; Walau bagaimanapun, jika peminjam ingkar ke atas pinjaman itu, caj terapung akan membekukan dan akan diperlakukan seperti caj tetap sehingga hutang dipulihkan.

Ringkasan:

Caj vs Mortgage vs Ikrar

• Caj, gadai janji, dan ikrar adalah sama dengan satu sama lain kerana mereka semua kepentingan keselamatan yang digunakan oleh bank untuk menyediakan pemberi pinjaman dengan jaminan ke atas aset peminjam.

• Terdapat dua jenis caj; caj tetap dan caj terapung.

• Caj tetap merujuk kepada pinjaman atau gadai janji sejenis yang menggunakan aset tetap sebagai cagaran untuk mendapatkan bayaran balik pinjaman dan peminjam perlu mengekalkan aset sehingga hutang dibayar dan tidak boleh melupuskan aset tersebut sehingga jumlah pembayaran pinjaman dibuat. Sekiranya peminjam ingkar atas pinjamannya, bank boleh menjual aset tetap dan memulihkan kerugiannya.

• Dalam caj terapung, peminjam mempunyai kebebasan untuk melupuskan aset semasa aktiviti perniagaan biasa dan, sekiranya peminjam ingkar ke atas pinjaman mereka, caj terapung membeku dan menjadi caj tetap.

• Gadai janji adalah kontrak antara peminjam dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji dikenakan untuk harta tak alih dan pemilikan harta tetap dengan peminjam. Sekiranya berlaku kemungkiran, pemberi pinjaman akan merampas dan menjual harta itu dan menggunakan hasil penjualan untuk mendapatkan jumlah pinjaman.

• Ikrar adalah kontrak antara peminjam dan pemberi pinjaman di mana peminjam menawarkan aset (menjanjikan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman (peminjam) perlu menyerahkan aset tersebut kepada pihak yang berikrar (pemberi pinjaman) dan pemberi pinjaman akan mempunyai tajuk hukum kepada aset tersebut, dan pemberi pinjaman berhak untuk menjual aset sekiranya peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya.

• Dalam gadai janji, aset tetap menjadi harta peminjam manakala dalam ikrar, aset itu akan diserahkan kepada pemberi pinjaman, yang akan mempunyai tajuk hukum kepada aset.