Perbezaan Antara Wang Earnest dan Deposit Keselamatan

Earnest Money vs Deposit Keselamatan

Wang Earnest dan Deposit Keselamatan adalah dua syarat yang harus difahami dengan perbezaan. Wang yang diperoleh adalah sesuatu yang hampir bersandar tetapi sedikit berbeza daripadanya. Wang yang diperoleh adalah berdasarkan iman. Oleh itu, ia tidak sekuat ikrar. Dalam erti kata lain, boleh dikatakan bahawa wang yang sungguh-sungguh adalah berdasarkan jaminan manakala jaminan adalah berdasarkan keselamatan.

Wang yang sungguh-sungguh memerlukan pemahaman yang sempurna antara pemberi dan peminjam. Deposit keselamatan diperlukan terutamanya oleh pemberi pajakan pangsapuri dan kedai komersial. Ini adalah untuk melindungi pangsapuri atau tempat komersil mereka daripada penipuan yang mungkin dilakukan oleh pihak yang terlibat. Banyak pertikaian dan kes-kes litigasi yang dilihat dalam kes deposit keselamatan yang dikehendaki oleh pemilik tanah kediaman.

Perbandaran dengan demikian telah datang untuk menyelamatkan tuan-tuan tanah dengan membenarkan mereka menahan deposit keselamatan yang dilaksanakan oleh penyewa walaupun selepas mereka mengosongkan premis itu. Dalam kes litigasi, majlis perbandaran telah membenarkan penyewa juga menikmati faedah atas deposit keselamatan daripada tuan-tuan tanah.

Wang yang diperolehi diberikan dengan iman dan tidak ada niat untuk perniagaan di dalamnya sedangkan deposit keselamatan dikumpulkan dengan motif perniagaan. Ini adalah salah satu perbezaan utama antara wang sungguh-sungguh dan deposit keselamatan. Terdapat alasan pergantungan dalam kes deposit keselamatan sedangkan tidak ada alasan pergantungan dalam hal uang yang bersungguh-sungguh. Pemberi pinjaman hanya akan mempamerkan keyakinan kepada penerima dalam hal uang yang bersungguh-sungguh.

Pihak yang membuat bayaran pendahuluan dalam hal deposit keselamatan tidak berhak untuk menuntut pengembalian wang itu karena dia terikat oleh kontrak. Tiada kontrak antara pihak dalam kes wang yang bersungguh-sungguh yang berasaskan jaminan.