Perbezaan Antara Fannie Mae dan Freddie Mac

Fannie Mae vs Freddie Mac

Sebahagian besar peminjam pinjaman rumah tidak pernah menghubungi Fannie Mae dan Freddie Mac. Oleh itu, mereka tetap tidak menyedari kewujudan kedua-dua gergasi kewangan gadai janji syarikat ini. Ini ada kaitan dengan fakta bahawa kedua-dua syarikat ini bekerja dengan pemberi pinjaman daripada dengan pengguna akhir yang mengambil pinjaman daripada pemberi pinjaman ini. Oleh itu, adalah wajar bagi orang-orang untuk tidak menyedari perbezaan antara kedua-dua syarikat ini. Artikel ini akan membuatkan orang menyedari perbezaan antara Fannie Mae dan Freddie Mac.

Kedua-dua Fannie dan Freddie memainkan peranan yang sangat penting dalam industri gadai janji dan dalam ekonomi negara secara umum. Kedua-dua perusahaan itu diwujudkan oleh kerajaan untuk membeli gadai janji dari bank dan peminjam lain untuk membuat lebih banyak dana yang tersedia pada akhir pemberi pinjaman supaya mereka dapat membuat lebih banyak pinjaman rumah. Diambil bersama, syarikat-syarikat ini menyumbang pinjaman berjumlah $ 5.4 trilion yang kira-kira separuh dari jumlah pinjaman rumah di negara ini.

Fannie Mae vs Freddie Mac

Oleh kerana kedua-duanya mempunyai objektif yang sama, sukar untuk mencari perbezaan antara kedua organisasi ini. Fannie Mae dicipta semula pada tahun 1938 oleh Presiden Roosevelt untuk memastikan tidak ada kekurangan dana dalam segmen pinjaman perumahan ekonomi. Fannie Mae ditukar menjadi syarikat awam pada tahun 1968. Freddie Mac dicipta pada tahun 1970 untuk melihat bahawa Fannie Mae tidak mendapat monopoli daripada gadai janji yang disokong kerajaan. Perbezaan utama antara kedua-dua gergasi gadai janji ini ialah sementara Fannie Mae bekerja terutamanya dengan pemberi pinjaman, Freddie Mac bekerja terutamanya dengan simpanan (simpanan dan pinjaman).

Walaupun Fannie Mae membenarkan jaminan ke atas pelbagai harta yang dimiliki oleh seorang tunggal sehingga 10 unit, Freddie Mac Allows menjamin tidak lebih daripada 4 unit. Terdapat juga perbezaan peraturan mengenai bayaran ke bawah. Walaupun Fannie Mae meminta sedikit sebanyak 3% daripada peminjam pinjaman rumah, Freddie Mac tidak membenarkan pinjaman lebih daripada pinjaman 95% untuk nilai yang bermaksud bahawa peminjam mesti membuat sekurang-kurangnya 5% bayaran pendahuluan.