Perbezaan Antara Pinjaman Tetap dan Pembolehubah

Tetap vs Variable Loans

Pinjaman diambil oleh individu dan perbadanan untuk memenuhi keperluan kewangan jangka panjang atau jangka pendek. Terdapat beberapa faktor yang perlu dipertimbangkan ketika mengambil pinjaman, seperti kadar faedah, prinsipal, jangka masa pinjaman dan yang paling penting jumlah pinjaman. Terdapat beberapa pilihan yang mana peminjam boleh memilihnya, bergantung kepada bagaimana dia ingin membayar pinjamannya. Pinjaman kadar tetap dan pinjaman kadar berubah adalah satu pilihan sedemikian. Artikel ini jelas menjelaskan apa yang dimaksudkan dengan istilah-istilah ini dan menjelaskan bagaimana mereka serupa dan berbeza.

Pinjaman Kadar Tetap

Pinjaman kadar tetap adalah pinjaman yang mempunyai kadar faedah yang ditetapkan untuk sepanjang hayat pinjaman. Pinjaman kadar tetap mempunyai kadar faedah yang tetap dan, oleh itu, kurang berisiko dan lebih stabil bagi peminjam. Seorang peminjam yang mengambil pinjaman kadar tetap akan tahu pasti tahap kepentingan yang perlu dibayar secara berkala, yang boleh membantu dalam pengurusan aliran tunai. Hipotek jangka panjang adalah bentuk pinjaman kadar tetap yang paling biasa, di mana tempoh pinjaman biasanya lebih panjang (biasanya sehingga sekurang-kurangnya 30 tahun), yang bermaksud bahawa peminjam perlu membayar lebih banyak faedah ke atas pinjaman jangka panjang.

Pinjaman Kadar Variabel

Seperti namanya, pinjaman kadar berubah-ubah adalah bertentangan dengan pinjaman kadar tetap. Dalam pinjaman kadar berubah-ubah, kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman tidak tetap berterusan sepanjang tempoh pinjaman. Sebaliknya, kadar faedah terus turun naik sejajar dengan indeks pasaran. Dalam pinjaman kadar faedah yang berubah-ubah, kadar faedah terdedah kepada perubahan pasaran dan boleh menjadi mudah terdedah kepada keadaan pasaran. Ini bermakna pemberi pinjaman boleh membayar untuk membayar kadar faedah yang lebih rendah atau kadar faedah yang lebih tinggi bergantung kepada turun naik kadar faedah.

Walau bagaimanapun, terdapat tempoh pelarasan di mana kadar faedah boleh berubah. Sebagai contoh, jika pinjaman yang dikeluarkan mempunyai tempoh pelarasan setahun maka kadar faedah akan berubah menjadi indeks pasaran setiap tahun, dan kadar ini akan dikenakan untuk tahun depan. Kadar faedah yang berubah-ubah juga mempunyai had tertentu ke tahap terendah dan tahap yang mereka dapat mencapai dipanggil 'topi'. Jika kadar siling (tertinggi yang boleh dikenakan) dan kadar lantai (kadar terendah daripada yang boleh dikenakan) adalah antara 3% dan 11%, maka kadar faedah tidak boleh lebih rendah daripada 3% atau lebih tinggi daripada 11%.

Apakah perbezaan antara Pinjaman Tetap dan Variabel?

Pilihan kadar faedah pinjaman yang anda pilih bergantung pada keperluan dan pilihan individu / organisasi. Kebanyakan entiti memihak kepada pendekatan kadar faedah tetap kerana ini akan meningkatkan kestabilan dan kepastian dalam jumlah yang perlu diketepikan sebagai faedah. Kadar faedah berubah juga digunakan dan boleh berisiko atau bermanfaat bergantung kepada keadaan di pasaran. Kadar faedah berubah, tidak seperti faedah tetap, boleh menjadi lebih berisiko melainkan dalam persekitaran pasaran dengan kadar faedah yang sentiasa menurun.

Ringkasan:

Pinjaman Kadar Tetap vs Pinjaman Kadar Variabel

• Pinjaman kadar tetap mempunyai kadar faedah yang tetap dan, oleh itu, kurang berisiko dan lebih stabil bagi peminjam.

• Dalam pinjaman kadar berubah-ubah, kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman tidak tetap berterusan sepanjang tempoh pinjaman. Sebaliknya, kadar faedah terus turun naik sejajar dengan indeks pasaran.

• Kebanyakan entiti memihak kepada pendekatan kadar faedah tetap kerana ini akan meningkatkan kestabilan dan kepastian dalam jumlah yang perlu diketepikan sebagai faedah.