Perbezaan Antara Kepentingan Undang-undang dan Keadilan

Undang-undang vs Kepentingan Ekuiti

Kedua-dua kepentingan undang-undang dan kepentingan saksama adalah bentuk pemilikan yang dipegang atas aset. Walau bagaimanapun, terdapat beberapa perbezaan penting antara keduanya. Adalah penting untuk memahami sepenuhnya perbezaan antara kepentingan undang-undang dan kepentingan yang saksama untuk mengelakkan kekecewaan peribadi dan kerugian kewangan. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang kedua-dua istilah dan, dengan bantuan contoh, menyoroti perbezaan di antara kepentingan undang-undang dan kepentingan yang saksama.

Apakah Faedah Undang-Undang??

Kepentingan undang-undang mewakili pemilikan yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang. Pemilik yang mempunyai kepentingan undang-undang ke atas aset boleh mengambil tindakan undang-undang sekiranya pihak lain cuba melepaskan hak pemilikannya. Orang yang mempunyai kepentingan undang-undang ke atas aset diketahui mempunyai hak pemilikan aset yang disempurnakan dan mempunyai semua hak dan kuasa untuk mengambil tindakan undang-undang untuk memastikan pemilikan aset tersebut. Kelebihan utama mempunyai kepentingan undang-undang ke atas aset adalah hakikat bahawa mereka mempunyai masalah undang-undang yang tidak terhad jika hak pemilikan mereka dilanggar.

Apakah Faedah yang Sama?

Faedah yang saksama adalah di mana pihak tersebut akan mempunyai kepentingan kewangan dalam aset yang dimaksudkan. Pemegang kepentingan yang saksama akan dapat menikmati aset tanpa memegang tajuk undang-undang sebenar kepada aset tersebut. Pihak yang mempunyai kepentingan yang saksama akan dapat memanfaatkan secara tidak langsung dari sebarang penghargaan nilai dalam aset tersebut. Mana-mana pihak dengan kepentingan yang saksama dalam sesuatu aset tidak akan dapat memperoleh apa-apa keuntungan kewangan (biasanya dalam bentuk penghargaan nilai), melainkan jika hakmilik / kepentingan undang-undang diperolehi. Pemegang kepentingan yang saksama dikehendaki untuk memenuhi syarat dan syarat yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Walau bagaimanapun, kelebihan utama kepada pemegang kepentingan yang saksama adalah keupayaan untuk memperoleh manfaat kewangan yang besar selepas hak milik undang-undang diperoleh, dan aset dijual.

Apakah perbezaan antara Kepentingan Faedah dan Kepentingan Undang-Undang?

Walaupun mereka berdua mewakili rasa pemilikan ke atas aset, kepentingan undang-undang dan kepentingan yang saksama agak berbeza antara satu sama lain. Minat hukum adalah apabila seseorang memiliki pemilikan atas aset dan boleh menguatkuasakan haknya atas aset tersebut. Faedah yang saksama adalah apabila seseorang dapat menikmati penggunaan aset itu tanpa memiliki undang-undang. Contoh berikut jelas menjelaskan perbezaan antara kepentingan saksama dan kepentingan undang-undang. Amy telah bersetuju untuk membeli sebuah rumah dari Daniel di bawah kontrak yang menetapkan bahawa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah secara ansuran dan setelah harga telah dibayar penuh, Daniel (penjual) akan memindahkan surat ikatan rumah kepada Amy. Dalam senario ini, Amy memegang kepentingan yang sama di rumah kerana dia boleh tinggal di rumah dan menikmatinya tetapi tidak memegang tajuk undang-undang kepadanya. Sehingga Amy bayar sepenuhnya, Daniel akan memegang kepentingan undang-undang rumah itu, dan apabila Amy membuat pembayaran penuh, pemilikan undang-undang akan dipindahkan kepadanya. Sekiranya harta itu telah meningkat dalam nilai dari masa perjanjian dibuat sehingga angsuran terakhir dibuat, Amy dapat mendapat manfaat daripada kenaikan nilai ini. Walau bagaimanapun, jika nilai harta itu menurun, dia akan mengalami kerugian.

Ringkasan:

Faedah Bersama vs Faedah Undang-Undang

• Walaupun kedua-duanya mewakili rasa pemilikan ke atas aset, kepentingan undang-undang dan kepentingan yang saksama agak berbeza antara satu sama lain.

• Kepentingan undang-undang mewakili pemilikan yang boleh dikuatkuasakan oleh undang-undang. Pemilik yang mempunyai kepentingan undang-undang ke atas aset boleh mengambil tindakan undang-undang sekiranya pihak lain cuba melepaskan hak pemilikannya.

• Kepentingan yang adil adalah di mana pihak tersebut akan mempunyai kepentingan kewangan dalam aset yang dimaksudkan. Pemegang kepentingan yang saksama akan dapat menikmati aset tanpa memegang tajuk undang-undang sebenar kepada aset tersebut.

• Keuntungan utama mempunyai kepentingan undang-undang ke atas aset adalah hakikat bahawa tidak seperti kepentingan yang adil di sini, mereka mempunyai ubat undang-undang yang tidak terhad jika hak pemilikan mereka dilanggar.