Perbezaan Antara Pemberi Pajak dan Pelepasan

Lessor vs Lessee

Pemilik perniagaan yang memerlukan aset tertentu mempunyai dua pilihan untuk memperoleh aset tersebut; dia boleh sama ada membeli atau menyewa aset itu. Pajakan aset boleh lebih menjimatkan daripada membelinya, seperti pajakan seperti menyewa aset dan menggunakannya sepanjang tempoh masa yang diperlukan. Perjanjian pajakan meletakkan penggunaan / sewa aset selama tempoh tertentu. Terdapat dua pihak untuk perjanjian pajakan, dikenali sebagai yang kurang dan lessor. Artikel di bawah menerangkan syarat-syarat dan menyoroti persamaan dan perbezaan mereka.

Pemberi pinjaman

Seorang penyewa adalah pemilik aset yang sah dan merupakan pihak yang membolehkan pemajak untuk menggunakan aset itu untuk tempoh masa tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan. Sepanjang tempoh perjanjian pajakan, pemberi pajak akan memiliki aset tersebut dan juga berhak mendapat manfaat kewangan yang mungkin direalisasikan jika aset tersebut dijual. Pemberi pajak juga berhak kepada pembayaran sewa berkala dan harus dibayar ganti rugi untuk apa-apa kerugian jika pemajak menyebabkan kerosakan aset.

Apabila aset dipajak, pemberi pajak akan mempunyai hak terhad ke atas aset tersebut. Contohnya, untuk sebuah apartmen yang dipajak, pemberi sewa akan mempunyai kemasukan terhad untuk penyelenggaraan tertentu atau tujuan pembaikan. Peniaga juga perlu memberi notis terlebih dahulu kepada penyewa sebelum pangsapuri diakses oleh mereka. Pemberi pajak memegang hak untuk mengusir penyewa atau mengambil alih aset sekiranya terdapat penggunaan haram aset atau kerosakan yang disengajakan.

Pemajak

Penyewa adalah pihak yang berhak untuk menggunakan aset tersebut mengikut syarat-syarat yang dinyatakan dalam perjanjian pajakan untuk tempoh tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui. Tempoh yang mana aset tersebut dipajak boleh bergantung kepada tujuan aset digunakan. Bagi aset seperti pangsapuri, istilah ini biasanya lebih panjang, dan sewa jangka pendek boleh dibawa keluar untuk peralatan / jentera tertentu yang diperlukan untuk beberapa hari. Apabila aset itu telah dipajak kepada pemajak, ia adalah tanggungjawab pemajak untuk menggunakan aset itu dengan berhati-hati. Pada masa aset itu dikembalikan kepada pemajak, pemberi pajak akan memeriksa aset untuk apa-apa kerugian; dan pemajak boleh dikenakan ganti rugi mengikut terma dalam kontrak pajakan.

Lessor vs Lessee

Pajakan adalah susunan di mana satu pihak memiliki aset yang digunakan oleh pihak lain untuk jangka masa tertentu, seperti terma kontrak pajakan sebagai pertukaran untuk pembayaran sewa berkala. Terdapat dua pihak untuk pajakan, dikenali sebagai pemajak dan pemajak. Pemberi pajak adalah pemilik aset yang menyewa aset. Penyewa adalah pihak yang menggunakan aset dalam tempoh tertentu dan membayar sewa sebagai pertukaran untuk kegunaan aset.

Ringkasan:

Perbezaan Antara Pemberi Pajak dan Pelepasan

• Perjanjian pajakan membebaskan penggunaan / sewa aset selama tempoh tertentu. Terdapat dua pihak untuk perjanjian pajakan, dikenali sebagai yang kurang dan lessor.

• Pemajak adalah pihak yang berhak untuk menggunakan aset tersebut mengikut terma yang termaktub dalam perjanjian pajakan untuk tempoh tertentu, dengan membayar pembayaran berkala yang dipersetujui.

• Pemberi pajak adalah pemilik sah aset dan merupakan pihak yang membolehkan pemajak menggunakan aset tersebut untuk tempoh masa tertentu, untuk jumlah sewa yang ditetapkan.