Perbezaan antara LOI dan MOU

Perbezaan Utama - LOI vs MOU

LOI (Surat Niat) dan MoU (Memorandum Persefahaman) sebahagian besarnya sama dengan sifat dan sering keliru dengan satu sama lain. Oleh itu, adalah penting untuk memahami perbezaan antara LOI dan MOU dengan jelas. Kedua-dua LOI dan MOU banyak digunakan dalam urus niaga peribadi dan perniagaan. Perbezaan utama antara LOI dan MOU adalah that LOI adalah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "persetujuan untuk setuju" antara dua pihak sedangkan MoU adalah perjanjian antara dua atau lebih pihak untuk melaksanakan tugas atau projek tertentu. Kedua-dua perjanjian itu tidak bermaksud penguatkuasaan undang-undang antara pihak-pihak.

KANDUNGAN
1. Gambaran Keseluruhan dan Perbezaan Utama
2. Apa itu LOI?
3. Apakah MOU
4. Side by Side Comparison - LOI vs MOU
5. Ringkasan

Apa itu LOI?

LOI adalah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "persetujuan untuk bersetuju" antara dua pihak. LOI juga dirujuk sebagai a Surat Siasatan atau a Kertas Konsep. Hanya dua pihak yang terlibat dalam LOI; Oleh itu, LOI tidak dapat dibentuk di antara lebih dari dua pihak. LOI sering dianggap sebagai perjanjian utama yang dibuat sebelum membuat kontrak bertulis; Oleh itu, ia tidak mengikat secara sah. Walau bagaimanapun, banyak perjanjian ini mengandungi peruntukan yang mengikat, seperti perjanjian tidak mendedahkan, eksklusif dan tidak bersaing.

Kandungan LOI

LOI mengambil format surat rasmi, dan kandungan berikut harus dimasukkan,

Pernyataan ringkasan (perenggan pembukaan)
Kenyataan isu ini
Gambaran keseluruhan aktiviti yang akan dilaksanakan dan bagaimana ia perlu dilaksanakan
Hasil aktiviti
Bajet dan maklumat kewangan lain yang berkaitan
Perenggan tutup
Tandatangan pihak yang terlibat

Surat niat secara umum dikemukakan oleh satu pihak kepada pihak lain dan seterusnya dirundingkan sebelum pelaksanaan atau tandatangan. Di sini, kedua-dua pihak akan cuba menjamin kedudukan masing-masing. Sekiranya berunding dengan baik, LOI boleh berfungsi untuk melindungi kedua-dua pihak dalam transaksi. Tahap rundingan boleh meningkat bergantung pada jenis projek yang terlibat. Sebagai contoh, LOI banyak digunakan dalam tindakan korporat seperti penggabungan, pengambilalihan dan usaha sama sebelum memasuki kontrak bertulis formal. Dalam contoh sedemikian, LOI menyediakan asas yang boleh dipercayai untuk pengesahan dan rundingan syarat sebelum memasuki kontrak yang mengikat secara sah.

Apakah MOU?

MoU adalah perjanjian bertulis di mana terma perjanjian jelas ditakrifkan dan dipersetujui dengan objektif yang dimaksudkan untuk dicapai. Tetapi ia bukan penguatkuasaan undang-undang antara pihak-pihak. MoU sering kali menjadi langkah pertama ke arah kontrak mengikat secara sah. MoU boleh menyatakan bahawa pihak-pihak "bersetuju untuk mempromosikan dan menyokong kemudahan penggunaan bersama", tetapi ini tidak sesuai dengan fasal yang mengikat secara sah.

Cth. Pada tahun 2010, Royal Dutch Shell, salah satu daripada kumpulan tenaga terbesar di Eropah, telah memeterai MoU untuk menubuhkan usahasama bernilai $ 12 bilion dengan Cosan, pemproses gula tebu besar Brazil.

Tidak seperti di LOI, lebih daripada dua pihak boleh memegang penandatangan kepada MOU. Oleh itu, jenis perjanjian ini boleh dikembangkan di antara lebih daripada dua pihak. Walaupun MOU tidak sah di sisi undang-undang, ia 'diikat oleh estoppel'. Ini adalah fasal yang menghalang seseorang daripada menegaskan fakta atau hak, atau menghalangnya menafikan fakta. Oleh itu, jika salah satu pihak tidak mewajibkan terma MOU, dan pihak lain telah mengalami kerugian. Akibatnya, pihak yang terlibat mempunyai hak untuk menutup kerugian. Sama seperti LOI, MoU juga termasuk klausa yang mengikat secara sah.

Kandungan MOU

Unsur-unsur berikut biasanya termasuk dalam MOU.

Pihak yang terlibat dalam MOU
Tujuan memasuki MOU
Peranan dan tanggungjawab setiap pihak yang terlibat
Sumber yang disumbangkan oleh setiap rakan kongsi
Penilaian faedah yang dimaksudkan oleh setiap pihak
Tandatangan pihak yang terlibat
Rajah 01: Format MOU

Apakah perbezaan antara LOI dan MOU??

LOI vs MOU
LOI adalah perjanjian yang menggariskan perkara utama perjanjian yang dicadangkan dan berfungsi sebagai "persetujuan untuk bersetuju" antara dua pihak.	MoU adalah perjanjian antara dua atau lebih pihak di mana MoU tidak berniat penguatkuasaan undang-undang antara pihak-pihak.
Parti Terlibat
Hanya dua pihak yang terlibat dalam LOI.	Lebih daripada dua pihak boleh memasuki MOU.
Penggunaan
LOI sering ditukar menjadi kontrak kemudian, oleh itu mempunyai penggunaan terhad.	MOU sering terus kekal dalam bentuknya sehingga selesai tugas atau projek.

Ringkasan - LOI vs MOU

Kedua-dua jenis perjanjian menggambarkan niat untuk mengambil tindakan tertentu dan tidak mengikat dokumen secara sah walaupun mereka termasuk klausa yang mengikat secara sah. Perbezaan antara LOI dan MOU terutamanya bergantung kepada budi bicara pihak-pihak yang terlibat dan sifat projek yang menjadi perhatian; LOI lebih sesuai untuk digunakan sebagai perjanjian utama dalam perikatan utama seperti penggabungan dan pengambilalihan di mana platform mantap untuk rundingan diperlukan manakala MOU mungkin lebih sesuai untuk digunakan sebagai alternatif kepada kontrak.

Rujukan:
1. Cueto, Santiago A. "Memorandum Persefahaman dan Surat Niat: Apa Perbezaannya?" Penasihat Undang-undang Perniagaan Antarabangsa. N.p., 21 Apr 2010. Web. 24 Apr. 2017.
2. "Hubungan Korporat dan Asas." Garis Panduan untuk Surat Niat | Hubungan Korporat dan Yayasan | UMass Amherst. N.p., n.d. Web. 24 Apr. 2017.
3. Todd Eric Gallinger Business Attorney California perundingan percuma Message Reveal Number949-862-0010. "Penggunaan Maksud Surat Niat atau Memorandum Persefahaman." Penggunaan yang betul dari Letter of Intent atau Memorandum - Panduan - Avvo. N.p., 21 Julai 2010. Web. 24 Apr. 2017.

Image Courtesy:
1. "Memorandum persefahaman antara Argentina dan Iran" Oleh Argentina dan Iran - AlbertoNisman.org (Public Domain) melalui Wikimedia Commons

Perniagaan