Perbezaan Antara Gadai Janji dan Hipotesis

Mortgage vs Hypothecation

Gadai janji dan hipotek adalah istilah yang sering digunakan untuk menjelaskan pinjaman yang diambil oleh individu untuk tujuan membiayai pelbagai aset. Kesamaan antara keduanya ialah agar pinjaman yang diberikan aset mesti dicagarkan kepada bank; Walau bagaimanapun, pemilikan aset yang dicagarkan akan kekal di tangan peminjam. Oleh kerana persamaan di antara keduanya, banyak mengelirukan mereka untuk menjadi sama. Tujuan dari artikel ini untuk menjelaskan kekeliruan dengan menerangkan secara terperinci mengenai hipotik dan hipotek dan menonjolkan perbezaan utama yang menjadikan hipotik dan hipotek berbeza.

Gadai janji

Gadai janji adalah kontrak antara peminjam dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Gadai janji dikenakan untuk harta benda yang tidak boleh ditukar seperti bangunan, tanah, dan apa-apa yang secara kekal dipasang di tanah (ini bermakna tanaman tidak termasuk dalam kategori ini). Gadai janji juga merupakan jaminan kepada pemberi pinjaman yang menjanjikan bahawa pemberi pinjaman boleh memulihkan jumlah pinjaman walaupun peminjam mungkir. Rumah yang dibeli itu dijanjikan sebagai jaminan untuk pinjaman; yang akan sekiranya berlaku lalai, dirampas dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk mendapatkan jumlah pinjaman. Pemilikan harta tetap dengan peminjam (karena biasanya mereka tinggal di rumah mereka). Gadai janji akan berakhir sekali dalam kedua-dua keadaan; jika obligasi pinjaman dipenuhi, atau jika harta itu dirampas. Gadai janji telah menjadi kaedah yang banyak digunakan untuk membeli aset hartanah tanpa perlu membayar jumlah keseluruhan sekaligus.

Hypothecation

Hypothecation adalah caj yang dicipta untuk aset yang boleh bergerak seperti kenderaan, stok, penghutang, dan sebagainya. Dalam hipotek, aset itu akan kekal dalam pemilikan peminjam dan, sekiranya peminjam tidak dapat membuat pembayaran yang sewajarnya, Pemberi pinjaman terlebih dahulu perlu mengambil tindakan untuk memiliki aset ini sebelum mereka boleh dijual untuk memulihkan kerugian. Satu contoh hipotek yang sangat biasa ialah pinjaman kereta. Kereta atau kenderaan yang dipermalukan ke bank akan menjadi milik peminjam, dan sekiranya peminjam ingkar ke atas pinjaman bank itu akan memperoleh kenderaan itu dan membuangnya untuk mendapatkan jumlah pinjaman yang belum dibayar. Pinjaman terhadap saham dan penghutang juga dipermalukan ke bank, dan peminjam perlu mengekalkan nilai hak dalam stok untuk jumlah pinjaman yang dikeluarkan.

Apakah perbezaan di antara Hipotek dan Hypothecation?

Hypothecation dan hipotik sangat mirip dengan satu sama lain kerana kedua-duanya membenarkan peminjam mendapatkan dana dari bank dengan menjamin aset sebagai cagaran. Aset yang ditawarkan sebagai cagaran akan kekal dalam pemilikan peminjam dan hanya akan dirampas oleh bank sekiranya peminjam ingkar atas pinjaman mereka; di mana aset itu akan dilupuskan, dan kerugian akan pulih. Perbezaan utama antara gadai janji dan hipotek adalah bahawa gadai janji adalah caj yang dicipta untuk harta seperti hartanah yang tidak boleh ditarik sementara hipoteksa terpakai kepada harta benda yang boleh bergerak di alam.

Ringkasan:

Mortgage vs Hypothecation

• Gadai janji dan hipotek adalah istilah yang sering digunakan untuk menjelaskan pinjaman yang diambil oleh individu untuk tujuan membiayai pelbagai aset.

• Gadai janji adalah kontrak antara peminjam dan peminjam yang membolehkan individu meminjam wang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah.

• Hypothecation adalah caj yang dicipta untuk aset yang boleh bergerak seperti kenderaan, stok, penghutang, dan sebagainya.

• Gadai janji adalah caj yang dibuat untuk hartanah seperti harta tanah yang tidak boleh bergerak sementara hipotek adalah untuk harta benda yang boleh bergerak di alam.