Perbezaan Antara Kadar Gadai Janji dan APR

Kadar gadai janji vs APR

Kadar gadai janji dan APR adalah kedua-dua maklumat yang diberikan kepada peminjam ketika mengambil pinjaman hipotek. Oleh kerana kedua-dua kadar itu diberikan kepada peminjam apabila memohon pinjaman, banyak pemohon pinjaman keliru tentang bagaimana kadar ini berkaitan dengan satu sama lain. Artikel ini menawarkan penjelasan yang komprehensif mengenai kedua-dua kadar gadai janji dan APR dan menunjukkan bagaimana mereka agak berbeza antara satu sama lain.

Kadar gadai janji

Kadar gadai janji adalah kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman yang diambil untuk tujuan pembelian rumah. Kadar gadai janji yang digunakan untuk pinjaman termasuk keuntungan yang diberikan oleh peminjam dengan menawarkan pinjaman gadai janji, dan menunjukkan jumlah tambahan yang dibayar, sebagai tambahan kepada prinsipal pinjaman. Faedah gadai janji dibayar dengan setiap pembayaran pokok yang dibuat; Walau bagaimanapun, faedah yang dibayar akan bergantung kepada baki prinsipal yang masih belum dibayar. Kadar gadai janji boleh ditetapkan untuk tempoh pinjaman atau boleh fleksibel. Kadar gadai janji secara amnya berubah-ubah secara berterusan dan yang sangat mempengaruhi pasaran hartanah dan pasaran pemilik rumah untuk membeli dan menjual rumah.

Terdapat beberapa faktor yang menentukan kadar gadai janji, salah satunya adalah penarafan kredit peminjam. Pelanggan mesti memilih bank yang menawarkan kadar hipotek paling rendah kerana ini akan menghasilkan pembayaran balik bulanan terendah dan jumlah pinjaman gadai janji yang rendah.

APR

APR adalah Kadar Peratusan Tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh tutup hingga tarikh pembayaran terakhir. APR akan dikira dengan mengambil kira beberapa faktor seperti saiz pinjaman, kos penutupan, dan tempoh masa yang mana pinjaman diperolehi. Undang-undang Persekutuan mengarahkan APR harus didedahkan kepada peminjam dan harus dicetak pada dokumen pinjaman. Ini kerana mempunyai maklumat tentang apa APR pinjaman akan membantu pengguna membuat pilihan yang lebih bijak. Walau bagaimanapun, perlu diingat bahawa APR mungkin tidak selalu mewakili pinjaman terbaik dan pinjaman dengan APR yang lebih rendah tidak semestinya bermakna bahawa pinjaman itu adalah tawaran yang baik. Ini kerana pengiraan APR membuat beberapa andaian yang mungkin atau mungkin tidak menjadi kenyataan. Andaian ini adalah bahawa peminjam akan meminjam pinjaman untuk tempoh penuhnya, tiada pembayaran awal akan dibuat atas pokok pinjaman, dan peminjam akan menjual atau membiayai semula rumah mereka.

Apakah perbezaan di antara Kadar Gadai Janji dan APR?

Apabila memohon pinjaman, bank menyediakan peminjam dengan 2 jenis kadar faedah yang berbeza; kadar gadai janji dan APR. Kadar faedah gadai janji adalah kadar sebenar di mana peminjam akan membayar faedah. APR adalah nombor yang mewakili kos sebenar pinjaman dan didedahkan kepada mana-mana pelanggan yang memohon pinjaman (ini adalah mandat oleh undang-undang persekutuan). APR sepatutnya memberi lebih banyak maklumat peminjam mengenai pinjaman yang paling murah dan terbaik; Walau bagaimanapun, masalah yang berkaitan dengan pengiraan APR mungkin bermakna APR mungkin tidak selalu menjadi faktor penentu yang terbaik.

Ringkasan:

Kadar gadai janji vs APR

• Kadar gadai janji dan APR adalah kedua-dua maklumat yang diberikan kepada peminjam apabila membuat pinjaman gadai janji.

• Kadar gadai janji adalah kadar faedah yang dikenakan ke atas pinjaman yang dikeluarkan untuk tujuan pembelian rumah.

• APR ialah Kadar Peratusan Tahunan atau formula yang menunjukkan kos sebenar pinjaman dari tarikh penutupan hingga tarikh akhir pembayaran.