Perbezaan Antara Gadai Janji Terbuka dan Mortgage Tertutup

Terbuka Mortgage vs Closed Mortgage

Gadai janji terbuka dan gadai janji tertutup berbeza dengan cara pembayaran. Gadai janji terbuka adalah fleksibel, tidak terikat masa dan dikenakan pada kadar faedah yang rendah sedangkan, gadai janji tertutup dibatasi mengikut masa, kadar faedah yang tinggi dan anda boleh membayar gadai janji anda hanya dengan menjual harta tanah.

Gadai janji terbuka dan gadai janji tertutup adalah dua jenis gadai janji dengan perbezaan antara mereka. Walaupun kedua-duanya adalah jenis gadai janji, perbezaan utama di antara mereka terletak pada kaedah pembayaran. Dalam kes gadai janji tertutup, anda terikat dengan masa dan oleh itu anda boleh membayar gadai janji anda hanya dengan menjual harta itu.

Sebaliknya, gadai janji terbuka tidak begitu. Anda tidak perlu menjual harta anda untuk membayar gadai janji anda. Sebaliknya gadai janji terbuka membolehkan anda membayar hipotek anda tanpa apa-apa caj penalti. Malah ia boleh dikatakan bahawa gadai janji terbuka bukan gadai janji yang terikat pada masa seperti gadai janji tertutup.

Memandangkan gadai janji terbuka tidak membawa bayaran penalti, ia hanya ditawarkan untuk tempoh yang lebih pendek. Gadai janji tertutup biasanya ditawarkan hanya untuk tempoh yang lama. Tempoh masa untuk gadai janji terbuka biasanya antara enam bulan dan setahun. Memandangkan tempoh masa sangat singkat untuk gadai janji terbuka, adalah wajar bahawa kadar faedah adalah sangat tinggi. Sebaliknya kadar faedah tidak terlalu tinggi dalam kes gadai janji tertutup.

Gadai janji tertutup tidak membenarkan pembiayaan semula terhadap gadai janji sebelum tempoh yang ditetapkan ditetapkan. Sudah tentu anda masih boleh memperbaharui gadai janji dalam kes gadai janji tertutup dengan syarat anda membayar caj penalti. Keputusan untuk mengenakan penalti tentu saja dengan pembekal gadai janji.

Salah satu kelebihan terbaik dari gadai janji tertutup adalah tempohnya yang panjang. Tempoh masa dalam kes gadai janji tertutup boleh selama 25 tahun. Ia boleh berada di mana-mana antara 6 bulan dan 25 tahun.

Sistem gadai janji terbuka lebih fleksibel daripada sistem gadai janji tertutup. Ia fleksibel dalam erti kata bahawa anda menutup rancangan itu pada bila-bila masa yang anda mahukan tanpa bayaran denda.

Recap:

Perbezaan antara rancangan hipotek terbuka dan tertutup adalah:

• Pelan gadai janji tertutup disediakan untuk tempoh masa yang lebih panjang manakala pelan hipotek terbuka adalah untuk jangka masa yang singkat.
• Pelan gadai janji tertutup dicirikan oleh kadar faedah yang tinggi manakala pelan gadai janji terbuka dicirikan oleh kadar faedah yang rendah.
• Gadai janji terbuka adalah fleksibel dalam erti kata bahawa ia boleh ditutup pada bila-bila masa tanpa membayar apa-apa caj penalti sedangkan anda perlu membayar caj penalti jika anda menutup gadai janji tertutup.
• Anda tidak boleh membiayai semula gadai janji tertutup sebelum akhir tempoh gadai janji di mana anda boleh pergi untuk gadai janji baru dalam kes pelan gadai janji terbuka.