Perbezaan Antara Tajuk Strata dan Torrens
Share
Tajuk Strata vs Torrens
Membeli harta adalah keputusan yang sangat penting dalam kehidupan terutama untuk memastikan masa depan keluarga anda. Apabila anda membeli sebuah apartmen atau flat, adalah perlu untuk memeriksa tajuk yang anda akan dapat apabila membeli harta itu untuk memastikan bahawa pelaburan anda adalah selamat. Di Australia dan banyak negara lain, pelbagai tajuk pemilikan bagi bangunan berbilang kaum diikuti seperti tajuk strata, tajuk stratum, tajuk syarikat, dan tajuk Torrens. Tidak ramai yang menyedari perbezaan antara tajuk strata dan tajuk Torrens dan memerlukan konsultasi dengan seorang peguam untuk melindungi pelaburan mereka. Artikel ini cuba untuk menyerlahkan ciri-ciri dua jenis tajuk, untuk memudahkan pembeli berpotensi.
Kedua-dua tajuk strata dan Torrens memberikan hak pemilikan unit yang dibeli oleh pembeli dalam bangunan bertingkat, dan perbezaan utama terletak pada hak dan kewajipan yang ditandakan oleh mereka untuk pemiliknya. Dalam kes hakmilik strata, pembeli mendapat pemilikan unit yang dia beli dan mendapat saham dalam syarikat servis yang lebih bertanggungjawab, kerana ia memerlukan batuk penyelenggaraan setiap tiga bulan berkadaran dengan ukuran unit dalam multistoried bangunan yang dibeli oleh pemiliknya.
Tajuk Torrens adalah sejenis tajuk strata dan diamalkan di NSW Australia. Ini adalah sistem di mana pejabat kerajaan merekodkan dan menyimpan semua dokumen yang berkaitan dengan pemilikan harta di NSW. Sama ada harta itu dijual atau dibeli, semua dokumen mesti dikeluarkan di pejabat yang telah dinamakan sempena Sir Robert Torrens, bekas Perdana Menteri Australia Selatan. Kesemua mereka yang mendapatkan hartanah mereka didaftarkan dalam sistem ini mempunyai hak-hak yang tidak dapat dipertikaikan ke atas harta mereka. Sistem ini telah menjadi biasa di banyak negara termasuk seluruh Komanwel. Sistem Torrens menggunakan daftar tunggal untuk merakam semua butiran seperti easements, kaveat, penghasilan semula, gadai janji, dan perjanjian. Anda bukan pemilik harta di mata kerajaan sehingga anda telah menghasilkan dokumen yang berkuatkuasa di pejabat kerajaan tempat anda didaftarkan sebagai pemilik.
|
Apakah perbezaan antara Strata Tajuk dan Tajuk Torrens? • Harta yang menjadi tajuk strata menjadi tajuk Torrens sebaik sahaja ia didaftarkan dengan pejabat kerajaan untuk tujuan menyimpan rekod dan dokumentasi mereka. • Harta yang berstatus strata juga termasuk subbahagian menegak dan isu harta bersama seperti jalan masuk, tangga, pintu masuk, lif dan sebagainya juga dijelaskan dengan tanggungjawab dan sumbangan daripada pembeli unit untuk penyelenggaraan harta bersama. • Di sisi lain, tajuk Torrens menyimpan ibu mengenai harta bersama dan meninggalkannya apabila pemilik individu untuk melawan antara satu sama lain.
|
