Perbezaan Antara Pemangkasan Negatif dan Positif

Negatif vs Positive Gearing

Penyesuaian negatif dan positif adalah istilah yang berkaitan dengan pelaburan dalam hartanah di Australia dan membantu dalam menyimpan cukai di bawah peruntukan undang-undang. Walaupun ada perbezaan yang jelas dalam kedua-dua konsep, orang mendapati mereka mengelirukan. Artikel ini akan cuba menyederhanakan dua istilah untuk membolehkan pemilik harta untuk menjimatkan cukai.

Pengendalian Negatif

Apabila jumlah perbelanjaan untuk mengekalkan harta yang dibeli dengan bantuan dana yang dipinjam melebihi jumlah pendapatan yang terakru dari harta itu, harta itu dikatakan secara negatif ditujukan. Kerana terdapat kerugian yang ditanggung atas harta tersebut, kerugian tersebut perlu diimbangi dengan pendapatan lain seperti pendapatan dari gaji atau pendapatan perniagaan. Ini memberi kesan kepada pendapatan bersih turun dan membantu seseorang mendapatkan pengurangan cukai yang perlu dibayar atau menerima bayaran balik yang lebih besar apabila memfailkan pulangan cukai pendapatan.

Pengendalian Positif

Ini adalah konsep yang sama sekali bertentangan dengan gearing negatif. Di sini, jumlah pendapatan daripada penyelenggaraan harta yang telah dibeli dengan mengambil pinjaman atas faedah adalah lebih besar daripada jumlah perbelanjaan yang ditanggung untuk mengekalkan harta tersebut. Ini memberi kesan menambah pendapatan bersih orang itu dan membuatnya membayar lebih banyak cukai ke atas pendapatan.

Ia adalah fakta bahawa konsep gearing negatif lebih popular di kalangan pemilik harta tanah. Ini kerana ia membuat mereka membayar cukai yang lebih rendah pada masa ini, dengan berkesan meningkatkan pulangan pelaburan. Sekiranya seseorang melihat bagaimana sifat-sifat yang telah dipertimbangkan untuk pemiliknya, jelaslah bahawa majoriti pemilik harta tanah mengambil bantuan pemanduan negatif kerana mereka melaporkan kerugian dari harta mereka yang dipinjam.