Perbezaan Antara Kontrak Tanah dan Sewa Sendiri

Membeli apa-apa harta boleh kelihatan seperti proses mudah, tetapi ia boleh menjadi rumit. Proses mencari ejen untuk membantu dalam proses itu, mencari rumah dan membuat pembelian cukup tugas. Dengan pilihan kontrak tanah dan sewa untuk memiliki perjanjian, proses itu dipermudahkan, hanya apabila terma-terma tersebut dinyatakan dengan jelas dan difahami oleh pihak-pihak yang terlibat. Pemahaman istilah ini oleh semua pihak yang terlibat adalah langkah paling penting dalam proses pemilikan rumah.

Apakah Kontrak Tanah??

Juga disebut sebagai perjanjian penjualan ansuran, ini merupakan kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana penjual menyediakan pembiayaan dalam bentuk harta dan pembeli membuat bayaran melalui ansuran sehingga jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya. Dalam kes ini, penyedia kewangan seperti bank tidak terlibat. Jumlah ansuran, biasanya jumlah sekali gus diperlukan, dan baki berbayar sepanjang tempoh yang telah disepakati. Sebaik sahaja jumlah kontrak diselesaikan, penjual kemudian memindahkan tajuk hak milik kepada pembeli. Keperluan untuk kontrak tanah untuk pembeli adalah keupayaan untuk membiayai pembayaran belon, kegagalan yang mereka berisiko merampas.

Apa yang Sewa untuk Pemilik?

Juga dirujuk sebagai pilihan pajakan, ini merupakan pilihan yang membolehkan pembeli rumah menyewa rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh yang disepakati. Pilihan untuk membeli bermula melalui pembayaran sewa yang lebih besar atau bayaran sewa selama tempoh waktu. Selepas masa yang dipersetujui, pembeli mencari pembiayaan ke arah pembelian yang dimaksudkan. Dalam senario ini, harta itu mungkin lebih mahal untuk dibeli dalam jangka panjang berbanding dengan pilihan jualan tradisional.

Kesamaan Kontrak Tanah dan Sewa Sendiri

• Kedua-duanya adalah jenis pembiayaan penjual
• Kedua-duanya memudahkan proses jualan atau membeli rumah

Perbezaan antara Kontrak Tanah dan Sewa Sendiri

Definisi

Kontrak tanah merujuk kepada kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana pembeli membuat pembayaran bermula dengan jumlah sekali gus sekaligus, dan selepas itu ansuran sehingga jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya, dan penjual kemudiannya memindahkan pemilikan tanah kepada pembeli. Sebaliknya, sewa untuk memiliki perjanjian merujuk kepada kontrak antara pembeli dan penjual yang membolehkan pembeli rumah menyewa sebuah rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh yang disepakati. Pilihan untuk membeli bermula melalui pembayaran sewa yang lebih besar atau bayaran sewa selama tempoh waktu.

Kewajipan

Kontrak tanah membawa obligasi pembelian kerana pembeli telah melakukan komitmen pembiayaan untuk pembelian penuh. Sebaliknya, sewa untuk kontrak sendiri melibatkan kurang tanggungjawab di mana pembeli mempunyai pilihan, tetapi tidak diwajibkan membeli harta itu selepas tempoh kontrak.

Implikasi cukai

Dalam kontrak tanah, penjual melaporkan pembayaran faedah sebagai pendapatan sementara pembeli melaporkan faedah yang dibayar sebagai faedah gadai janji.

Hak kepemilikan

Dalam kontrak Tanah, hak pemilikan milik pembeli maka penjual tidak mempunyai kawalan ke atas harta tersebut. Sebaliknya, dalam sewa untuk memiliki perjanjian, hak pemilikan milik penjual sehingga pembelian terakhir

Kontrak Tanah vs. Sewa Sendiri: Jadual Perbandingan

Ringkasan Kontrak Tanah vs. Sewa Sendiri

Walaupun kontrak tanah merujuk kepada kontrak langsung antara penjual dan pembeli, di mana penjual menyediakan pembiayaan dalam bentuk harta dan pembeli membuat pembayaran melalui ansuran sehinggalah jumlah kontrak diselesaikan sepenuhnya. Sebaliknya, sewa untuk memiliki kontrak merujuk kepada pilihan yang membolehkan pembeli rumah menyewa rumah dan selepas itu membeli pilihan untuk membelinya selepas tempoh waktu yang disepakati.