Perbezaan Antara Menyewa dan Pajakan

Menyewa vs Leasing

Ramai orang masih tidak memiliki rumah, dan mereka sama ada menyewa atau memajak pangsapuri atau rumah di mana mereka tinggal. Menyewa dan menyewa mungkin sinonim, tetapi terdapat beberapa perbezaan antara keduanya.
"Penyewaan" ditakrifkan sebagai "perbuatan membayar untuk penggunaan sesuatu" seperti kereta, rumah, atau apartmen. Terma dan syarat untuk pembayaran dan penggunaannya dinyatakan dalam kontrak antara penyewa dan tuan tanah.

Kontrak sewa adalah biasanya satu jangka pendek yang berlangsung selama satu bulan paling banyak tetapi boleh diperbaharui sehingga masa tuan rumah dan penyewa bersetuju untuk menamatkan kontrak. Tuan tanah boleh mengubah syarat kontrak jika dia memberi notis bertulis.
Oleh kerana menyewa secara jangka pendek, penyewa yang tidak suka rumah yang mereka sewa boleh dengan mudah pergi dan mencari tempat yang lebih sesuai. Walaupun tempat itu tidak dimiliki oleh penyewa, dia bertanggungjawab untuknya semasa dia tinggal di dalamnya dan mesti menjaga harta itu.

Perkataan "sewa" berasal dari perkataan Latin "rendere" yang bermaksud "untuk memberi." Ia masuk ke dalam bahasa Inggeris melalui perkataan Perancis Lama "rente" yang bermaksud "pembayaran untuk kegunaan harta benda."
"Pajakan," di sisi lain, ditakrifkan sebagai perbuatan menyampaikan harta kepada seseorang untuk suatu tempoh tertentu sebagai pertukaran untuk sejumlah wang. Seperti menyewa, kontrak dibuat antara pemajak dan pemajak.

Peminjam boleh tinggal di harta tersebut sehingga kontrak berakhir, dan pemberi pajak tidak dapat mengubah syarat kontrak sampai saat itu. Pajakan adalah perjanjian jangka panjang dengan sekurang-kurangnya enam bulan, dan ia mempunyai pengaturan tetap. Ia boleh dibatalkan tetapi peminjam mesti membayar yuran pembatalan.

Selepas pajakan di hartanah tamat tempoh, ia tidak diperbaharui secara automatik, dan pemajak yang memutuskan untuk tinggal perlu menyewa dan akan tertakluk kepada perjanjian sewa. Terdapat contoh di mana harta itu ditawarkan secara sewa-untuk-sendiri, dan harta tersebut akan dibayar sepenuhnya pada akhir perjanjian pajakan.
Perkataan "pajakan" berasal dari perkataan Latin "laxare" yang bermaksud "melonggarkan, atau membuat lebar." Juga dari Old French "laissier" yang bermaksud "to let" or "leave."

Ringkasan:

1. Menyewa adalah perbuatan membayar untuk penggunaan kereta, apartmen, atau rumah sementara pajakan membiarkan orang tinggal di harta sebagai pertukaran wang.
2. Penyewaan adalah jangka pendek, biasanya hanya sebulan, sementara pajakan mempunyai jangka panjang, biasanya selama enam bulan atau lebih.
3. Kontrak dalam menyewa secara automatik diperbaharui sementara tidak demikian dengan pajakan.
4. Tuan tanah boleh mengubah syarat kontrak dalam harta sewaan sementara pemberi pajak tidak boleh mengubah terma kontrak sehingga ia berakhir.
5. Sesetengah hartanah yang disewakan adalah sewa-untuk-diri sementara hartanah yang disewa hanya untuk sewa.