Pre-approved vs Pre-qualified
Share
Pra-syarat untuk pinjaman adalah pernyataan dari institusi kewangan yang menyediakan tidak mengikat dan anggaran anggaran jumlah orang yang layak meminjam. Ia berdasarkan pendapatan, aset dan liabiliti yang dilaporkan oleh diri sendiri dan tidak memerlukan peminjam untuk memberikan sebarang dokumentasi atau bukti. Sebaliknya, pra-kelulusan untuk pinjaman adalah proses yang lebih terlibat. Ini adalah langkah pertama permohonan pinjaman. Amaun yang boleh dipinjam oleh seseorang adalah berdasarkan pengesahan luas mengenai latar belakang kewangan dan penarafan kredit semasa. Peminjam perlu mengemukakan dokumen yang berkaitan untuk menyokong fakta-fakta.
Carta perbandingan
| Telah diluluskan terlebih dahulu | Pra-syarat | |
|---|---|---|
| Proses | Rasmi | Tidak rasmi |
| Kos | Biasanya ada yuran permohonan tetapi mungkin dikenakan kemudian apabila pinjaman ditutup. | Percuma |
| Dokumen yang diperlukan | Dokumen yang diperlukan untuk menyokong latar belakang kewangan dan kelayakan kredit misalnya. penyata pendapatan, pulangan cukai, penyata bank, stubs membayar, borang W-2. | Biasanya tiada. |
| Kadar bunga | Dalam beberapa kes, kadar faedah boleh dikunci pada kadar tertentu. | Tidak ditentukan. |
| Masa untuk mendapatkan pinjaman | Selepas pra-kelulusan, biasanya hanya mengambil masa 2 hingga 3 minggu untuk pinjaman ditutup, melainkan jumlah pinjaman lebih tinggi daripada angka yang telah diluluskan. | Walaupun selepas pra-kelayakan, ia mengambil masa 30-45 hari untuk menutup pinjaman. |
Kandungan: Pra-diluluskan vs Pra-layak
- 1 Proses untuk menjadi pra-kelulusan atau pra-kelayakan
- 2 Proses pra-kelayakan
- 3 Proses pra-kelulusan
- 4 Langkah berjaga-jaga
- 5 Rujukan
Proses untuk menjadi pra-kelulusan atau pra-kelayakan
Pra-persetujuan untuk pinjaman memerlukan lebih lama kerana proses ini memerlukan laporan kredit peminjam ditarik dan dia akan mengemukakan bukti pendapatan dan aset. Jika peminjam mempunyai amaran penipuan atau pembekuan kredit kredit pada laporan kredit mereka, ia boleh mengambil masa yang lebih lama; pembekuan keselamatan mesti diangkat untuk kredit ditarik dan pemberi pinjaman perlu mengambil langkah tambahan untuk mengesahkan identiti peminjam jika amaran penipuan ada di akaun.
Proses pra-kelayakan
Pra-kelayakan pinjaman boleh dilakukan melalui telefon atau Internet dan biasanya tidak memerlukan sebarang dokumen. Oleh kerana ia tidak termasuk analisis laporan kredit atau pengesahan pendapatan, jumlah pra-kelayakan adalah jumlah anggaran. Sepanjang langkah ini, pemberi pinjaman menyenaraikan pelbagai pilihan gadai janji dan mengesyorkan pilihan yang sesuai dengan keadaan peminjam. Pra-kelayakan membolehkan peminjam mendapat gambaran kasar mengenai aset dan liabilitinya untuk mengetahui amaun gadai janji yang berpatutan. Menjadi pra-kelayakan tidak mempercepat proses sebenar mendapatkan pinjaman.
Proses pra-kelulusan
Pra-kelulusan memerlukan mengisi borang permohonan pinjaman dan menghantarnya untuk pengunderaitan. Peminjam menerima komitmen bertulis untuk jumlah tertentu. Komitmen ini tidak bersyarat; ia bergantung kepada kelulusan pihak bank (atau pemberi pinjaman) penilaian rumah dan harga belian yang tidak melebihi harga pasaran.
Sebagai pra-diluluskan selesai sebahagian besar proses pinjaman. Apabila pinjaman telah diluluskan terlebih dahulu, harta itu dinilai oleh penilai pihak ke-3. Akhirnya, permohonan gadai janji dihantar kepada pengunderaitan untuk kelulusan akhir. Masa dari pra-kelulusan untuk penutupan pinjaman biasanya hanya dua hingga tiga minggu.
Dalam video ini, David Worley, seorang pegawai pinjaman, menerangkan faedah pra-kelayakan dan pra-kelulusan:
Langkah berjaga-jaga
- Peminjam boleh memilih untuk mengambil pinjaman lebih rendah daripada jumlah gadai janji yang mereka diluluskan. Tetapi cuba meminjam jumlah yang lebih besar daripada angka yang telah diluluskan itu akan mengharuskan mereka menjalani proses kelulusan sekali lagi. Jadi peminjam harus menyimpannya dalam fikiran dan memohon jumlah yang agak besar pada kali pertama.
- Pra-kelulusan atau pra-kelayakan tidak menjamin bahawa gadai janji akan dikeluarkan untuk harta tersebut. Sekiranya harta tidak memenuhi syarat yang diperlukan, bank mungkin tidak mengeluarkan pinjaman.
Rujukan
- http://www.investopedia.com/articles/basics/07/prequalified-approved.asp
