Perbezaan antara Easement dan Kovenan

Rundingan Bersama Easement

Kediaman dan perjanjian terutama berkaitan dengan urusan harta benda. Kebanyakan masa, orang mendapati sukar untuk membuat perbezaan antara Easement dan perjanjian. Walaupun terdapat persamaan tertentu antara kemudahan dan perjanjian, mereka mempunyai fungsi tertentu.

Kovenan boleh dipanggil sebagai janji yang dibuat oleh pihak tunggal sama ada untuk melibatkan diri atau menahan diri dari kelakuan. Easement boleh dipanggil sebagai hak untuk menggunakan harta benda lain tanpa memilikinya. Walaupun Easement menyediakan keistimewaan untuk menggunakan tanah untuk tujuan tertentu, ia tidak memberikan hak "pemilikan" kepada pemegang.

Walaupun perjanjian yang berkaitan dengan tanah mengikat pemegang hakmilik masa depan harta kepada perjanjian. Sebaliknya, easement boleh dikatakan sebagai hak untuk melakukan apa-apa yang berkaitan dengan harta atau untuk menghalang orang lain melakukan sesuatu dengan harta orang lain.

Satu perjanjian akan jelas apabila melihat contoh-contoh ini. Janji untuk membina tembok atau pagar atau berjanji untuk tidak mengembangkan tanah untuk tujuan komersil. Contoh easement adalah memancing memancing dalam harta priovate atau menyediakan laluan dalam harta seseorang.

Apabila Easement menimbulkan hak harta tertentu, perjanjian memerlukan manfaat dan beban. Apabila easement boleh disebut sebagai kepentingan dalam hartanah, perjanjian boleh dianggap sebagai hanya kewajiban kontrak, yang tidak mengikat pemilik masa depan.

Easement juga boleh dipanggil sebagai kepentingan seseorang di tanah orang lain untuk tujuan tertentu. Kovenan hanya berkenaan penggunaan tanah yang sesuai. Tidak seperti perjanjian, kemudahan boleh diperolehi melalui penggunaan yang panjang.

Ringkasan
1. Semasa perjanjian yang berkaitan dengan tanah mengikat pemegang hakmilik masa depan suatu harta untuk perjanjian itu. Sebaliknya, easement boleh dikatakan sebagai hak untuk melakukan apa-apa yang berkaitan dengan harta atau untuk menghalang orang lain melakukan sesuatu dengan harta orang lain.
2. Kovenan boleh dipanggil sebagai janji yang dibuat oleh pihak tunggal sama ada untuk melibatkan diri atau menahan diri dari kelakuan. Easement boleh dipanggil sebagai hak untuk menggunakan harta benda lain tanpa memilikinya.
3. Easement juga boleh dipanggil sebagai kepentingan seseorang di tanah orang lain untuk tujuan tertentu. Kovenan hanya berkenaan penggunaan tanah yang sesuai. Tidak seperti perjanjian, kemudahan boleh diperolehi melalui penggunaan yang panjang.
4. Apabila Easement menimbulkan hak harta tertentu, perjanjian memerlukan manfaat dan beban.
5. Easement boleh disebut sebagai kepentingan dalam hartanah, perjanjian boleh dianggap sebagai hanya kewajiban kontrak, yang tidak mengikat pemilik masa depan.