Perbezaan Antara Nilai Ditaksir dan Nilai Pasaran

Nilai Ditaksir vs Nilai Pasaran

Nilai pasaran dan nilai dinilai ialah dua kaedah menilai hartanah. Individu perlu memahami nilai harta mereka untuk beberapa sebab, termasuk pembayaran cukai hartanah, pelupusan harta benda, pembelian harta baru, atau keputusan kewangan penting yang lain. Artikel ini menawarkan penjelasan yang komprehensif mengenai nilai yang ditaksir nilai dan nilai pasaran, bagaimana masing-masing ditentukan, dan menyoroti persamaan dan perbezaan antara nilai dinilai dan nilai pasaran.

Apakah Nilai Pasaran??

Nilai pasaran ialah harga yang boleh dibeli atau dijual oleh aset dalam pasaran terbuka. Ia adalah harga yang dipersetujui secara adil antara pembeli yang bermaklumat dan penjual yang bermaklumat dengan keadaan biasa. Walau bagaimanapun, ia tidak bermakna bahawa nilai pasaran adalah harga yang sama yang asetnya dibeli semenjak harganya akan berfluktuasi dengan keadaan pasaran dan mungkin bernilai lebih daripada atau kurang daripada harga yang dibeli. Nilai pasaran aset ditentukan oleh penawaran dan permintaan aset tersebut di pasaran. Nilai pasaran mana-mana aset biasanya ditentukan oleh penilai profesional yang mengambil kira beberapa faktor penting dalam menentukan nilai pasaran. Walau bagaimanapun, perlu diingatkan bahawa aset yang dijual di bahagian yang berlainan di negara mungkin mempunyai nilai pasaran yang berbeza-beza, dan nilai aset bergantung pada lokasinya.

Apakah Nilai Ditaksir?

Nilai dinilai ialah nilai aset yang telah ditentukan oleh pakar seperti penilai cukai profesional untuk tujuan pengiraan cukai harta. Cukai hartanah yang dikutip dari pemilik harta dikira berdasarkan nilai penilaian hartanah. Nilai dinilai mungkin tidak sama dengan nilai pasaran aset; Walau bagaimanapun, penilai boleh mengambil nilai pasaran sebagai balasan apabila tiba di nilai dinilai aset tersebut. Terdapat beberapa faktor lain yang dipertimbangkan apabila tiba di nilai dinilai. Ini termasuk lokasi harta benda, keadaan harta benda, akses kepada utiliti, perkembangan baru di kawasan itu, dan lain-lain.

Nilai Pasaran vs Nilai Ditaksir

Nilai pasaran ialah nilai aset yang boleh dibeli dan dijual di pasaran. Permintaan dan pembekalan menentukan nilai pasaran sesuatu aset. Sebaliknya, nilai yang dinilai adalah nilai yang ditentukan oleh penilai cukai profesional. Perbezaan utama antara keduanya terletak pada tujuan yang mana setiap nilai ditentukan. Nilai pasaran ditentukan untuk tujuan membeli atau menjual aset tersebut. Nilai dinilai ditentukan untuk tujuan mengira cukai hartanah ke atas harta tersebut. Di samping itu, nilai yang dinilai boleh memberi gambaran keseluruhan jangka panjang nilai hartanah sebagai rumah yang sama dijual di pasaran dalam tempoh 6 bulan yang lalu hingga setahun secara umumnya dinilai apabila menentukan nilai yang dinilai. Nilai pasaran adalah nilai yang lebih tinggi dari harta semasa tempoh tertentu, dan mungkin berubah-ubah bergantung kepada pelbagai keadaan pasaran.

Apakah perbezaan di antara Nilai Ditaksir dan Nilai Pasaran??

• Terdapat banyak kaedah untuk menghargai sifat; nilai pasaran dan nilai dinilai ialah dua kaedah tersebut.

• Nilai pasaran ialah harga yang boleh dibeli atau dijual oleh aset dalam pasaran terbuka. Ia adalah harga yang dipersetujui secara adil antara pembeli yang bermaklumat dan penjual yang bermaklumat dengan keadaan biasa.

• Nilai dinilai adalah nilai aset yang telah ditentukan oleh pakar seperti penilai cukai profesional untuk tujuan pengiraan cukai harta.