Perbezaan Antara Pinjaman FHA dan VA

Pinjaman FHA vs VA

Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA) dan Pentadbiran Veteran (VA) adalah dua jenis pinjaman yang terdapat di Amerika Syarikat, yang menyediakan bantuan kewangan untuk orang ramai untuk memiliki rumah mereka sendiri. Walaupun kedua-dua pinjaman FHA dan VA mempunyai tujuan yang sama untuk menyediakan pinjaman perumahan, mereka berbeza dalam pelbagai program mereka.

Walaupun FHA muncul pada tahun 1934, VA dicipta yen tahun kemudian pada tahun 1944. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan cabang kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Pentadbiran Manfaat Veteran, yang merupakan subdivisi Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA.

Walaupun setiap orang layak untuk pinjaman FHA, hanya veteran yang telah dilepaskan dari perkhidmatan atau masih berkhidmat layak untuk pinjaman VA.
Satu lagi perbezaan utama yang boleh dilihat antara pinjaman FHA dan VA adalah berkaitan dengan sekatan Nilai. Walaupun FHA hanya membenarkan pembiayaan sebanyak 96 peratus, VA membenarkan pembiayaan 100 peratus.

Apabila mempertimbangkan dasar jaminan antara pinjaman FHA dan VA, yang pertama datang dengan insurans gadai janji, yang tidak diperlukan dalam pinjaman lain.

Apabila FHA datang dengan bayaran pendahuluan, VA tidak mempunyai bayaran pendahuluan. Pinjaman VA menawarkan kadar tetap dan pinjaman kepada mana-mana veteran tanpa mengira sejarah kreditnya. Mereka juga datang dengan batasan kos penutupan mereka. Sebaliknya, pinjaman FHA datang dengan kadar faedah yang fleksibel. Walau bagaimanapun, terdapat juga pilihan kadar faedah tetap dalam pinjaman FHA. Orang dapat melihat bahawa kadar faedah tetap pinjaman VA lebih rendah daripada kadar faedah FHA.

Ringkasan:
1. Pentadbiran Perumahan Persekutuan, yang merupakan cabang kerajaan, menjamin pinjaman FHA. Sebaliknya, Pentadbiran Manfaat Veteran, yang merupakan subdivisi Jabatan Hal Ehwal Veteran, menjamin pinjaman VA.
2. Walaupun FHA hanya membenarkan pembiayaan sebanyak 96 peratus, VA membenarkan pembiayaan 100 peratus.
3. Apabila setiap orang layak untuk pinjaman FHA, hanya veteran yang telah dilepaskan dari perkhidmatan atau masih berkhidmat layak untuk pinjaman VA. Pinjaman FHA datang dengan insurans gadai janji, yang tidak diperlukan dalam pinjaman VA. Walaupun pinjaman FHA datang dengan bayaran ke bawah, VA tidak mempunyai bayaran ke bawah.
4. Pinjaman VA datang dengan kadar tetap tetapi FHA datang dengan kadar yang fleksibel.