Perbezaan antara pinjaman FHA dan VA

FHA vs VA Pinjaman

Pinjaman FHA dan pinjaman VA adalah dua jenis pinjaman rumah yang terdapat di Amerika Syarikat. Jika anda seorang peminjam pinjaman rumah, terdapat banyak pilihan yang tersedia untuk anda selain dari pinjaman konvensional yang menjadi semakin sulit untuk memperoleh hari ini karena keperluan para peminjam yang tegar dan juga kerana kenaikan harga harta tanah yang curam. Pinjaman FHA dan VA adalah dua pilihan yang menarik untuk peminjam. Walau bagaimanapun terdapat perbezaan utama antara kedua-dua dan ia sentiasa berhemat untuk menimbang pilihan dan kelayakan anda sebelum memohon pinjaman.

FHA bermaksud Pentadbiran Perumahan Persekutuan dan boleh didapati untuk semua orang jika mereka tergolong dalam kumpulan pendapatan yang mana FHA dimaksudkan dan jika harta itu diluluskan oleh FHA. VA adalah Pentadbiran Veteran dan pinjaman VA yang dimaksudkan untuk mereka yang berkhidmat dalam angkatan bersenjata atau veteran. Tiada kriteria pendapatan untuk pinjaman VA. Kedua-dua agensi kerajaan ini tidak meminjamkan wang secara langsung tetapi memastikan wang yang diberikan oleh peminjam kepada peminjam.

Jika anda cuba membeli rumah dan milik kumpulan pendapatan rendah atau pertengahan, pilihan pinjaman anda sangat terhad dengan bank dan institusi lain kerana keperluan 10-15% bayaran pendahuluan nilai harta yang anda ingin beli . Tujuan FHA dan VA adalah untuk menyediakan mereka dengan peluang pendapatan yang lebih rendah untuk memiliki rumah. FHA dicipta pada tahun 1934 selepas kemurungan yang besar untuk memudahkan orang miskin membeli rumah untuk diri mereka sendiri. FHA tidak menyediakan apa-apa wang tetapi menginsuranskan pinjaman itu memberi jaminan tambahan kepada peminjam sekiranya berlaku lalai.

Program jaminan pinjaman VA telah dimulakan pada tahun 1944 dengan misi untuk membantu kakitangan bertugas aktif dan veteran perang untuk membeli dan mengekalkan rumah sebagai pengiktirafan kepada perkhidmatan mereka kepada negara. Pada asasnya, tujuan pinjaman VA adalah sama seperti FHA, dan seperti FHA, ia tidak memberi wang tetapi menginsuranskan pinjaman yang diambil oleh veteran. Kedua-dua FHA dan VA menyediakan pinjaman dengan kadar faedah yang lebih rendah kepada calon yang layak.

Perbezaan antara Pinjaman FHA dan VA

Bercakap tentang perbezaan, sementara peminjam perlu mengatur pembayaran turun 3.5% di FHA, pembayaran muka 0% diperlukan dalam hal pinjaman VA.

Pinjaman VA mempunyai kadar faedah yang sangat rendah berbanding pinjaman FHA yang biasanya pinjaman kadar faedah yang fleksibel.

Walaupun tiada insurans gadai janji diperlukan dalam pinjaman VA, 1.75% MIP terdahulu diperlukan dalam pinjaman FHA.

Dalam pinjaman VA, konsesi penjual maksima 4% dibenarkan, sementara dalam konsesi penjual maksima FHA berdiri pada 6%.

Sesetengah jenis yuran diperlukan untuk dibayar oleh penjual dalam pinjaman VA dan FHA.