Perbezaan antara Harta Pribadi dan Harta Tanah

Harta merujuk kepada apa-apa yang boleh dimiliki secara sah. Terdapat banyak jenis hartanah tetapi para ahli secara luas mengkategorikannya sebagai sama ada hartanah atau harta peribadi.

Adalah penting untuk memahami kategori harta tanah ini supaya anda dapat memahami dan mudah mengikuti mereka apabila mereka menjadi topik perbincangan terutama oleh peguam harta benda. Setiap jenis harta dianggap berbeza mengikut undang-undang. Sebagai contoh, terdapat banyak undang-undang yang berbeza yang khusus digunakan untuk harta peribadi sementara yang lain berkaitan secara khusus dengan hartanah. Mengetahui dan memahami jenis hartanah boleh membantu anda menentukan peraturan yang dikenakan kepada harta benda dan dasar dan prosedur yang boleh diakses untuk pelanggaran hak harta. Artikel ini akan membincangkan kedua-dua harta peribadi dan sebenar secara mendalam, serta menggariskan perbezaan antara kedua-dua jenis hartanah.

Apa itu Harta Tanah?

Harta hartanah adalah harta tak alih. Ia menggambarkan tanah dan benda-benda, seperti bangunan, yang dilampirkan ke tanah itu, yang merupakan alasan mengapa tanah kadang-kadang dipanggil hartanah. Walaupun keluli, kayu dan bahan binaan lain bukan tanah dalam diri mereka, apabila dibina menjadi struktur yang melekat pada tanah, mereka menjadi harta benda. Pokok, serta tumbuh-tumbuhan lain yang secara semulajadi berkembang di atas tanah yang dipersoalkan, juga merupakan sebahagian daripada harta tanah. Walau bagaimanapun, tumbuh-tumbuhan yang memerlukan pekerja manusia yang konsisten seperti sayur-sayuran dan biji-bijian tidak dianggap sebagai sebahagian daripada harta benda sebenar.

Oleh itu, apabila seseorang menyatakan harta benda sebenar, apa yang mereka bicarakan ialah tanah, rumah, bangunan, serta kepentingan mineral. Semua bahan yang digunakan untuk membina apa-apa struktur yang dilekatkan pada sebidang tanah juga dianggap harta tanah seperti yang dinyatakan di atas. Oleh itu, perkara penting untuk diingati ialah harta tanah adalah tanah dan apa sahaja yang dilampirkan ke tanah itu. Harta tanah dirujuk seperti hartanah dan juga harta tetap - bermakna ia tidak boleh dipindahkan. Sebagai contoh, struktur ladang di ladang adalah harta benda sebenar kerana ia dilampirkan ke tanah.

Apakah itu Harta Peribadi?

Setelah memahami apa harta benda sebenar, apakah itu harta peribadi? Nah, fikirkannya sebagai mana-mana harta alih. Harta persendirian, tidak seperti hartanah, tidak diperbaiki atau dikaitkan dengan tanah. Oleh itu, jika harta tanah digambarkan sebagai tanah dan mana-mana harta yang diletakkan di tanah, maka harta peribadi adalah segala-galanya selain itu.

Harta persendirian, oleh itu, termasuk barang apa-apa jenis, selagi ia bergerak dan dimiliki oleh seseorang. Harta peribadi biasanya dilihat sebagai aset dan boleh digunakan untuk menentukan nilai bersih seseorang. Beberapa contoh harta peribadi termasuk akaun bank, polisi insurans, perabot dan lekapan di rumah, stok, kenderaan, bot, koleksi, barangan antik, buku dan pencen. Menambah pada contoh mengenai struktur ladang di atas, haiwan ladang akan menjadi harta peribadi dan bukan harta benda. Mereka boleh dipindahkan dari satu tempat atau ladang ke tempat lain.

Adalah penting untuk ambil perhatian bahawa harta peribadi dibahagikan kepada harta karun dan harta tidak nyata.

Harta Peribadi: Chattels

Mengenai harta peribadi, istilah kambing merujuk kepada semua jenis harta peribadi yang nyata. Hartanah peribadi yang nyata adalah harta yang boleh disentuh atau dirasakan. Relau adalah perlawanan yang boleh anda rasakan dan sentuh. Pada akhir tempoh pajakan, penyewa biasanya mempunyai hak untuk membuang lekapan yang dipasangnya walaupun tidak ada hak untuk harta tanah sebenar.

Contoh lain, mari kita katakan bahawa seseorang membeli kayu dan bekalan bangunan lain termasuk tukul, saw, dan beberapa kuku. Bahan-bahan ini adalah harta peribadi. Mereka adalah chattels kerana ia adalah ketara dan boleh bergerak. Dalam suasana perniagaan, kuki atau harta peribadi yang nyata boleh termasuk peralatan perniagaan, perabot pejabat, kenderaan perniagaan, barangan perniagaan dan banyak lagi.

Melanjutkan contoh ini, marilah kita juga mengatakan bahawa orang yang sama menggunakan barang ketara ini untuk membina kandang di tanah mereka. Bolehkah kita mengatakan bahawa harta peribadi bangsal itu? Tidak. Gudang itu adalah harta tanah. Kerana ia dilampirkan dan kini menjadi sebahagian tanah orang ini. Nah, bagaimana dengan bahan-bahan binaan, tukul dan sisa kuku? Mereka adalah harta peribadi yang nyata - mereka bergerak, tidak seperti bangsal.

Harta Peribadi: Intangibles

Ketidakpastian harta peribadi adalah bertentangan dengan harta yang nyata - tidak boleh dilihat atau disentuh. Ia hanya melibatkan hak undang-undang. Hakikat bahawa jenis harta sedemikian wujud adalah peringatan bahawa, sejauh undang-undang berkenaan, harta kebanyakannya merujuk kepada hak-hak hukum dan bukan perkara-perkara fizikal.

Hartanah tidak ketara termasuk akaun bank, polisi insurans, francais dan lesen, harta intelek seperti hak cipta, paten, dan tanda niaga. Bon, stok, nota janji hutang, dan dokumen lain yang serupa hanya mewakili hak tidak ketara. Wang juga dianggap sebagai tidak ketara

Perbezaan antara Harta dan Harta Tanah

Sekarang bahawa kita telah memahami kedua-dua jenis sifat, perkara seterusnya adalah untuk menggariskan perbezaan di antara mereka. Walaupun dalam usaha untuk menjelaskan makna dari kedua-dua jenis harta banyak perbezaan telah muncul, kita akan menggariskan perbezaan tersebut di bawah. Berapa banyak yang anda pilih dari perbincangan di atas? Berikut adalah perbezaan utama antara harta peribadi dan sebenar.

1. Harta tanah tidak boleh ditukar dan kekal pada tanah termasuk rumah, dinding, tirai, tingkap, lekapan, pintu, dan banyak lagi. Sebaliknya, harta peribadi boleh dipindahkan atau diambil dari rumah atau perniagaan termasuk perabot, karya seni, lekapan ringan dan banyak lagi. Ia tidak dilekatkan dalam apa cara sekalipun.
2. Harta tanah kebanyakannya nyata manakala harta peribadi adalah ketara dan tidak ketara
3. Harta Tanah adalah tahan lama dan tahan lama sementara harta peribadi tidak semestinya tahan lama
4. Harta persendirian mudah dimengerti - Sekiranya harta benda bukan harta benda, maka harta itu sendiri.
5. Dalam pertimbangan undang-undang, kedua-dua harta sebenar dan peribadi mengikuti prosedur undang-undang yang berlainan.
6. Harta tanah tidak boleh disembunyikan, tetapi harta peribadi boleh disembunyikan

Ringkasan perbezaan antara Harta Pribadi dan Harta Tanah

Harta boleh dikategorikan sebagai sebenar atau peribadi.

Hartanah terdiri daripada apa-apa yang dilampirkan secara kekal untuk mendarat seperti rumah, garaj, bangsal atau bunga mawar. Sebaliknya, jika ia bergerak, maka ia akan menjadi harta peribadi. Bush belukar adalah harta tanah kecuali jika ia dikeluarkan dari tamannya, yang akan menjadikannya harta peribadi. Yang mengatakan apa-apa yang bergerak boleh mewakili harta peribadi, sementara harta tak alih itu adalah harta benda.

Di samping itu, harta benda bukan sahaja termasuk perkara-perkara yang kekal di atas tanah anda tetapi juga termasuk apa yang di atas atau di bawahnya. Jika anda mempunyai minyak di tanah anda, ia adalah harta tanah. Anda boleh menggali tanah anda untuk mengekstrak dan memperoleh minyak. Walaupun ia menimbang nada, harta peribadi kebanyakannya berkaitan dengan barang-barang bergerak, selagi ia tidak dilekatkan ke tanah.

Peringkat ini membolehkan prosedur undang-undang yang lancar. Contohnya, jika anda ingin membeli sebuah rumah dengan ayunan dan set slaid di halaman belakang, penjual rumah mempunyai hak untuk mengambilnya jika ia tidak dilonggokkan secara tetap melainkan jika ia ditunjukkan dalam kontrak sebagai sebahagian daripada rumah.

Di samping itu, apabila membeli tanah, ramai orang mempunyai tabiat untuk menumpukan lebih banyak tentang apa yang ada di bawah tanah. Kerana tanah itu mungkin mempunyai mineral seperti minyak, gas, arang batu atau apa-apa yang lain di bawah tanah dan mineral sedemikian boleh menjadikan tanah lebih bernilai daripada harta itu sendiri. Dalam situasi sedemikian, harga jualan dan harga belian tanah itu mesti berubah dan akan terjejas. Malah dasar undang-undang seperti perjanjian kontrak juga akan berubah.