Perbezaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional

FHA vs Pinjaman Konvensional

FHA dan pinjaman Konvensional adalah dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah di Amerika Syarikat. Dengan peningkatan harga hartanah, semakin sukar untuk membeli rumah pada hari ini. Untuk menggabungkan kesengsaraan rakyat, kadar faedah juga meningkat. Untuk memanfaatkan gadai janji dari bank, seseorang perlu menyusun bayaran pendahuluan, yang berada di sekitar 10% dari jumlah nilai harta tersebut. Proses mendapatkan pinjaman rumah adalah meletihkan, dan sebahagian besar orang bergantung kepada kepakaran sebuah bank dan mereka mudah menerima jenis pinjaman dan syarat-syarat yang ditawarkan oleh bank dan bukannya melakukan pencarian sendiri. Terdapat dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah, dan ini adalah pinjaman FHA dan pinjaman konvensional. Kedua-dua jenis pinjaman mempunyai kebaikan dan keburukan mereka, dan bergantung kepada keperluan dan kelayakan anda, anda perlu memutuskan jenis pinjaman yang lebih sesuai dengan keperluan anda.

Pinjaman FHA

Pentadbiran Perumahan Persekutuan atau FHA, kerana ia dipanggil terletak di bawah kuasa Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar. Pinjaman FHA adalah insurans yang disokong oleh kerajaan AS, dan bank-bank yang meluluskan mereka yakin bahawa jika berlaku lalai, wang mereka adalah selamat kerana ia dijamin oleh kerajaan persekutuan. Pinjaman FHA sangat popular pada tahun enam puluhan dan tujuh puluhan tetapi jatuh dari kebaikan apabila harga hartanah melonjak ke hadapan, melebihi had kredit yang ditetapkan oleh FHA. Ini mengapa FHA membuat perubahan yang sesuai dalam had kredit secara berkala.

FHA tidak membuat pinjaman atau menjamin mereka. Ia hanya memberi jaminan kepada mereka untuk meredakan ketakutan peminjam sekiranya berlaku kemungkiran dari peminjam. Pinjaman FHA adalah cara untuk menggalakkan pembeli rumah pertama kerana terdapat sedikit bayaran pendahuluan yang diperlukan dalam hal pinjaman FHA dan kadar faedah juga lebih kompetitif daripada pinjaman konvensional. Walau bagaimanapun, mana-mana orang yang telah memohon pinjaman FHA tidak boleh mendapatkan pinjaman FHA yang lain sementara pinjaman terdahulu dijalankan.

Pinjaman Konvensional

Dalam kategori pinjaman konvensional, semua pinjaman komersial dan kediaman ditawarkan oleh bank dan institusi kewangan lain kepada peminjam pinjaman rumah. Pinjaman ini adalah pilihan terbaik untuk seseorang jika dia mempunyai sejarah kredit yang baik dan wang yang cukup untuk membuat bayaran pendahuluan. Lebih baik skor kredit, lebih banyak kuasa berada di tangan peminjam untuk berunding dengan pemberi pinjaman untuk kadar faedah yang lebih rendah. Pinjaman konvensional adalah semua pinjaman yang tidak disokong oleh jaminan kerajaan. Pinjaman ini kekal dalam portfolio pelaburan peminjam sehingga masa mereka dibayar sepenuhnya. Terdapat faedah cukai kepada pemilik rumah yang telah memanfaatkan pinjaman konvensional dari bank. Jika sejarah pembayaran balik peminjam adalah baik, pemberi pinjaman boleh mengeluarkan lebih banyak wang kepadanya untuk pembelian perabot atau untuk pengubahsuaian harta benda.

Perbezaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional

Walaupun kedua-dua pinjaman FHA dan pinjaman konvensional adalah semata-mata cara untuk mendapatkan wang untuk tujuan membeli rumah, terdapat perbezaan antara kedua-dua yang harus diambil kira untuk melihat yang lebih baik sebelum memohon pinjaman rumah. Sudah tentu setiap orang tidak boleh memohon pinjaman FHA kerana ada kriteria yang harus dipenuhi. Marilah kita lihat antara perbezaan.