Perbezaan Antara Perampasan Dan Kuasa Jualan

Perampasan vs Kuasa Jualan

Penyitaan adalah prosiding undang-undang di mana pemberi pinjaman memperoleh perintah pengadilan untuk menamatkan hak peminjam untuk harta atau aset yang digagatkan biasanya disebabkan oleh mungkir dan memulihkan hutang dengan penjualan harta itu. Kuasa Penjualan adalah suatu klausa yang biasanya dimasukkan dalam perjanjian yang dibuat pada masa pelaksanaan pinjaman, memberikan hak kepada pemberi pinjaman untuk membiayai harta benda jika terjadi kegagalan peminjam tanpa mendapat perintah pengadilan khusus untuk ini.

Penyitaan hanya dapat dilakukan setelah perintah pengadilan tertentu diperoleh oleh pemberi pinjaman untuk menamatkan hak penebusan peminjam. Hak penebusan adalah hak peminjam, yang bermaksud peminjam dapat membayar jumlah lengkap penuh karena pemberi pinjaman dan mempertahankan hartanya. Pemberi pinjaman pada umumnya akan membebaskan harta itu dan menjalankan lelongan awam untuk memulihkan hutangnya. Lelongan ini akan dijalankan dalam pengawasan mahkamah atau orang yang ditunjuknya. Fasal Kuasa Jualan, yang termasuk dalam perjanjian pinjaman juga akan menentukan jenis dan jumlah mungkir yang boleh mencetuskan fasal tersebut. Fasal ini tidak memerlukan perintah mahkamah tertentu atau pengawasan mahkamah untuk melaksanakan pemulangan dan lelongan berikutnya. Hasil lelongan akan digunakan dahulu untuk membersihkan hutang pemberi pinjaman maka dari mana-mana pemegang lien dan jika terdapat lebihan, maka akan sama dengan peminjam.

Walau bagaimanapun, istilah perampasan itu ditafsirkan dalam pelbagai cara di negara atau bahagian dunia yang berlainan. Di tempat-tempat seperti India, istilah itu merujuk kepada niat peminjam untuk menutup pinjaman sebelum tamatnya tempoh itu dengan cara prabayar jumlah baki yang kena dibayar. Istilah kuasa jualan umumnya ditafsirkan dengan cara yang sama di mana-mana.

Ringkasan
1. Penyitaan adalah prosedur di mana pemberi pinjaman memperoleh perintah pengadilan dengan mana ia dapat membebankan aset yang dicagarkan kepada peminjam sekiranya berlaku mungkir. Kuasa Penjualan adalah suatu fasal yang dimasukkan dalam perjanjian pinjaman yang olehnya pemberi pinjaman boleh membayar balik harta yang dicagarkan oleh peminjam sekiranya berlaku ingkar.
2. Selepas penarikan balik dalam rampasan mana-mana lelong atau penjualan hanya boleh dijalankan dalam pengawasan pengadilan sedangkan dalam Kuasa Penjualan ini dapat dilakukan tanpa campur tangan pengadilan.
3. Penyebutaan istilah ditafsirkan secara berlainan di bahagian-bahagian lain di dunia manakala istilah Kuasa Penjualan pada umumnya mengekalkan makna yang sama.